Aan- en verkoop

Voor het (ver)kopen van woningen is deskundigheid nodig. Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zijn wij onafhankelijk en professioneel adviseur in onroerende zaken. Wij zijn, evenals de andere NVM-makelaarskantoren, aangesloten op het geautomatiseerde NVM-beursuitwisselingssysteem, waardoor wij u dagelijks op de hoogte kunnen houden van vraag, aanbod en de mutaties in het woningbestand. Tevens plaatsen wij de verkoopgegevens van uw woning op twee internetsites: www.lexvanleeuwen.nl en www.funda.nl.

Zoekt u een huis en/of wilt u uw huis verkopen in Den Haag, Leidschendam, Rijswijk, Voorburg, Voorschoten, Wassenaar of Zoetermeer? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor of kom eens langs voor een kennismakingsgesprek.
Wij proberen zo goed mogelijk inzicht te krijgen in uw specifieke wensen en we overleggen regelmatig met u. Wij vertellen u wat wel en niet mogelijk is zodat we uiteindelijk tot een overeenkomst komen die helemaal op u is afgestemd en waar u achter staat.

Kopen en verkopen
Het proces van zoeken/kopen en verkopen verloopt als volgt.

Zoeken en kopen
  • In een kennismakingsgesprek worden uw woonwensen besproken. Het is handig als u al bij een hypotheekverstrekker bent geweest zodat het budget bekend is.
  • Wij maken een eerste selectie van alle woningen die te koop staan en aan uw woonwensen voldoen.
  • Dagelijks ontvangt u van ons per post, fax of e-mail het nieuwe woningaanbod dat aan uw woonwensen voldoet.
  • Wij bezichtigen met u woningen uit het aanbod die u geschikt lijken en bespreken daarna de wederzijdse bevindingen.
  • Wij onderhandelen over de prijs voor het huis van uw wensen.
  • Na totstandkoming van de koopovereenkomst begeleiden wij het administratieve proces tot en met de overdracht bij de notaris.
  • Vlak voor de leverdatum controleren wij de woning om te zien of alles nog in de afgesproken staat is.

Verkopen

  • In een kennismakingsgesprek in het te verkopen huis worden onder andere de adviesvraagprijs en opbrengstverwachting vastgesteld en afspraken gemaakt over verkoopondersteunend materiaal en courtage.
  • Het object wordt aangemeld in het geautomatiseerde NVM-uitwisselingssysteem.
  • Wij verzorgen een fotobrochure die wordt vervaardigd door een fotobureau. De brochure komt in onze etalage te hangen, wordt verstuurd aan een aantal collegamakelaars in de regio van de woning en wordt overhandigt aan bezoekers die het huis komen bezichtigen.
  • Uw woning wordt geplaatst op onze website en op www.funda.nl.
  • Wij plannen de bezichtigingsafspraken en begeleiden alle bezichtigingen in overleg.
  • Wij onderhandelen over de prijs in overleg met u.
  • Na totstandkoming van de koopovereenkomst maken wij de koopakte en begeleiden wij het administratieve proces tot en met de overdracht bij de notaris.
De tarieven voor aan- en verkoop zijn vrijgegeven door de NVM; het staat ons daardoor vrij een tarief met u overeen te komen.