Statenlaan 154, Den Haag

Description

VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF VIA CONTACTFORMULIER VAN ONZE WEBSITE. ZO KUNNEN WIJ OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST EEN AFSPRAAK MET U MAKEN. WIJ DOEN MAXIMAAL 35 INDIVIDUELE AFSPRAKEN.

Een prachtige dubbele bovenwoning van 92m2 met een heerlijk dakterras van 17m2. Verder heeft de woning 2 slaapkamers, woon-/eetkamer met woonkeuken, badkamer, 2 toiletten, vaste kasten , halletje op begane grond en overloop. Verder is de woning gelegen op afgekochte erfpacht en maakt deze onderdeel uit van een actieve VvE.

De locatie waar de woning staat is waanzinnig, de tweede haven van Scheveningen ligt op 150 meter afstand, alwaar u heerlijk kunt genieten van alle terrasjes en restaurants waaronder de Catch en de Encore. Mocht u toch liever willen shoppen dan ligt op 5-10 minuten loopafstand winkelstraat “de Fred”. Alwaar u terecht kunt voor niet alleen de dagelijkse boodschappen maar ook vindt u hier genoeg winkels en boetiekjes om u te voorzien van een nieuwe look of outfit.

Indeling:
• Entree begane grond, halletje meterkast en water aansluiting, binnentrap naar 1e etage.
• Woon-/eetkamer met woonkeuken, design gashaard, toilet en toegang naar dakterras.
• Keuken voorzien van Quooker, close-in boiler, vaatwasser, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
• Dakterras gericht op het Zuiden met elektra en buiten kraan.
• Overloop, dakraam, airco, 2 vaste kasten met Cv-ketel, wasmachine en droger aansluitingen.
• Badkamer voorzien van ruim hoekbad, inloop douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en elektrische afzuiging.
• Hoofdslaapkamer.
• Tweede slaapkamer.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardigheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht welke is afgekocht voor de duur.
- Diverse VvE werkzaamheden uitgevoerd; Schoorstenen gedaan, Daklijst achter geschilderd 2021.
- Totaal gerenoveerd tussen 2009-2016, bewoond vanaf 2016.
- Actieve VvE, bijdrage € 99,= per maand, KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, 4 leden, reserve € 2.406,65.
- plafonds geïsoleerd.
- kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Groepenkast met 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
- Beschermd stadsgezicht Statenkwartier.
- Cv-ketel Vaillant, geïnstalleerd 2018.
- Energielabel D.
- Airco op de 2e etage, geïnstalleerd 2020
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Sommige zaken die in de tekst staan dan wel in de presentatie voorkomen zoals foto’s, 360 en/of film worden ter overname aangeboden op de Lijst van Zaken dit document kan worden opgevraagd via ons kantoor.