Uitstekend onderhouden en zo te betrekken 5-kamer eengezinswoning van 111m² met een moderne open keuken, een onlangs compleet gerenoveerde badkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten vlonder grenzend aan het water.
De woning is gelegen in een hofje nabij het winkelcentrum (Houtwijk en Loosduinen), op fietsafstand van badplaats Kijkduin, diverse sportfaciliteiten, strand, zee en duinen. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague en diverse basisscholen. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, welke momenteel wordt gehuurd voor € 30,-- per maand.
Begane grond:
Entree woning middels voortuin (4.50 x 4.90) met berging (3.05 x 2.04); voordeur met hal, meterkast, trap naar de bovenverdieping en een separaat toilet; woon/eetkamer (8.69 x 4.91) met open keuken aan de voorzijde, welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, (combi)magnetron en koel-vriescombinatie. Zonnige tuin aan de achterzijde (12.66 x 4.90) aan het water en gelegen op het zuidwesten;
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar bovenverdieping; slaapkamer I aan de voorzijde (4.91x 3.02) met kastenwand; slaapkamer II aan de achterzijde (4.91 x 3.12) met 2 dakramen; onlangs gerenoveerde badkamer (2.79 x 2.37) voorzien van een moderne tegel met een ligbad, een inloop douche, een 2e toilet en een badmeubel met dubbele spoelbak;
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en opstelplaats CV-ketel (HR), wasmachine- en drogeraansluiting; slaapkamer III (4.92 x 3.10) aan de voorzijde; slaapkamer IIII (4.31 x 2.94) aan de achterzijde.
Tuin:
Tuin aan de voorzijde (4.50 x 4.90) met berging (3.05 x 2.04) en
Zonnige tuin aan de achterzijde (12.66 x 4.90) aan het water en gelegen op het zuidwesten;
Bijzonderheden:
- Erfpacht grond (onbepaalde tijd)
- De canon is afgekocht t/m 14 april 2032 (€ 1,13 per jaar)
- De grondwaarde € 12.727,49
- Energielabel C
- Bouwjaar 1982
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde (2019)
- Schilderwerk kozijnen binnenzijde (2020)
- Trappen gestoffeerd (2021)
- Laminaat (2018)
- CV-Ketel (2015 Vaillant) servicebeurt (2022)
- Toilet begane grond (2020)
- Badkamer (2022)
- Elektra 9 groepen (3-fase)
- Keuken (2014), waarvan apparatuur deels vernieuwd is
- Dakramen (2014)
- Mogelijkheid tot huren van eigen overdekte parkeerplaats € 30,-- per maand
- Voor- en riante achtertuin gelegen aan het water op het zuidwesten
- Kindvriendelijke wijk
- Oplevering in overleg
