Prachtige vrijstaande landelijke villa + 2e woning/ bedrijfsruimte
Heerlijk wonen en werken aan huis? Het kan in deze mooie villa met ruime bedrijfsruimte. De vrijstaande villa staat in een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De straat waarin de woning is gelegen grenst aan het Bieslandse Bos. Deze volledige geïsoleerde villa is maar liefst 322m2 groot, heeft 28 zonnepanelen, is gebouwd in 2011 (energielabel A) en heeft een perceeloppervlakte van 965m². Daarnaast heeft de villa nog een carport welke voorzien is van laadpaal.
Op het perceel bevindt zich nog een bedrijfsruimte (nr. 14-A) met een oppervlakte van 87m² en een grote vliering van 50m². Dit pand is gebouwd in 2000 en in 2011 volledig geïsoleerd en gemoderniseerd en voorzien van het energielabel A++. De ruimte is momenteel in gebruik als beauty salon. Wellicht ideaal voor uw kantoor, bedrijf of praktijk aan huis, Maar ook geschikt als gastenverblijf, B&B, mantelzorgwoning of mooie eigen ruimte voor uzelf of uw opgroeiende kinderen
Op de fantastische Dwarskade met zijn monumentale panden en boerderijen komt u elke dag weer thuis met een grote glimlach. U heeft voldoende parkeergelegenheid op uw eigen terrein (ca. 6 auto’s). De in 2011 gebouwde villa is natuurlijk voorzien van alle luxe.
Begane Grond
De villa is bereikbaar via de carport voorzien van laadpaal met zij-ingang, een achterdeur vanuit de tuin of via de hoofdentree met een ruime hal, een toilet, trap naar bovenverdieping en de meterkast. Op de begane grond bevindt zich een riante L-vormige woon/eetkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en met fraai uitzicht op tuin. De ramen zijn voorzien van authentieke klapluiken. Aan de voorzijde heeft u een open keuken met een bar en een zitgedeelte. De keuken is voorzien van alle apparatuur, waaronder een quooker, stoomoven, een koffiemachine, combimagnetron en magnetron. De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vervangen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming, maar ook nog een sfeervolle gaskachel waar het na het eten heerlijk toeven is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een badmeubel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een ‘’walk in closet’’ en een heerlijke badkamer, welke voorzien is van een sauna, een inloopdouche, een badmeubel en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en screens.
Tweede verdieping:
Op de tweede (kap)verdieping heeft u een ruime overloop met veel kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine - en drogeropstelling, de opstelplaats van de CV ketel, een wastafel en aan de achterzijde de vijfde slaapkamer. Aan de voorzijde is eenvoudig een zesde slaapkamer te creëren.
Vrijstaande Bedrijfsruimte
Enigszins verborgen bevindt zich aan de achterzijde op het perceel het volledig geïsoleerde vrijstaande bedrijfsruimte nr. 14-A. De bedrijfsruimte staat volledig los van de villa en is momenteel in gebruik als beauty salon en studio. Middels de eigen voordeur/entree heeft u een ontvangstruimte met pantry, bar, toilet, meterkast, CV ruimte en toegang tot de twee ruime werkkamers aan de achterzijde met airco en vloerverwarming. Daarnaast is er een studio aanwezig (voormalig bed and breakfast). Het betreft hier een zelfstandige woonruimte met een eigen voordeur, een pantry, een badkamer/toilet en een woon/eet/slaapkamer. Middels een vlizotrap is de grote vliering te bereiken die bijzonder veel opslagruimte biedt.
Tuin:
De heerlijke zonnige achtertuin heeft een speelse indeling, waardoor u meerdere leuke en gezellige hoekjes/zitjes kunt creëren waar u lekker kunt genieten met uw familie en/of vrienden. Het terras achter de villa is voorzien van een zonwering terrasoverkapping met verlichting en heater. De tuin is deels omringd met water en heeft aan de achterzijde nog een aantal moestuinen.
Bijzonderheden:
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte 965m²
- Voldoende parkeergelegenheid (ca. 6 auto’s)
- 28 zonnepanelen p het zuid-zuid-oosten (rendement 10 MW per jaar)
- Carport
- Laadpaal
- Oplevering in overleg, kan snel.
Villa
- Woonoppervlakte 322m²
- Energielabel A
- Bouwjaar 2011
- Vloerverwarming
- Verwarming middels HR CV ketel
- Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en screens
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
Bedrijfsruimte
- Gebruiksoppervlakte 87m²
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2000 (2011 volledig geïsoleerd/gemoderniseerd)
- Riante vliering ca. 50m² (stahoogte)
- Zonnige tuin en terras gelegen op het zuid-zuid-westen
- Terras met overkapping en heater
- Vloerverwarming
- Verwarming middels HR CV ketel
Wat kunnen wij u nog meer melden? De villa is gelegen in een rustige landelijke omgeving. De Dwarskade kent alleen bestemmingsverkeer en eindigt in het Bieslandsebos met aangrenzend de recreatiegebieden Dobbeplas en Delftse hout. Deze centrale locatie tussen Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer is in de nabijheid van vele voorzieningen (restaurants, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en onderwijs). Ook voor de sportliefhebber is er echt van alles te doen. In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey, atletiek, golf, paardrijden, skeeleren, etc. De heerlijke recreatiegebieden zijn ideaal om te windsurfen/suppen, fietsen, wandelen, etc. Je kan het niet bedenken of het is in de buurt.
Bent u geïnteresseerd in deze villa met bedrijfsruimte, dan nodigen wij u van harte uit.
