Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Frederik Ruyschstraat 69, Den Haag

  • Omschrijving

    Een unieke en fantastische hoek-benedenwoning van 79m2 met een garage van 16m2 en kelder van 14m2. De woning is circa 10 jaar geleden zeer hoogwaardig gerenoveerd. De woning bestaat uit woon-/eetkamer met woonkeuken, serre, slaapkamer, werk/studeerplek, luxe badkamer, kelder, veel berg mogelijkheden onder de vloer en garage. Ook is de woning gelegen op eigen grond en maakt die onderdeel uit een actieve VvE.

    Indeling:
    • Entree begane grond, woon-/eetkamer, met woonkeuken, houtkachel, mechanische afzuiging, luik naar kruipruimte in gebruik als berging/opslag, aparte werk-/studie plek met meterkast.
    • Keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals koel-/vries combinatie, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en eiland als eettafel.
    • Serre met lichtstraat als “dak” en toegang naar de garage.
    • Garage met deur naar straat kant en opstelplaats Cv-ketel.
    • Vanuit de keuken een hal/doorloop alwaar maatkast met koel-/vries inbouw en wasmachine en droger aansluiting en toegang badkamer en kelder.
    • Unieke en luxe badkamer met toilet, inloop regen-/massage douche, radio, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en prachtige afwerking met parketvloer en bamboe.
    • Kelder met stahoogte van 215cm nu in gebruik als werkplaats voorzien van elektra en radiator en deel opslag onder de garage 135cm hoog.
    • Via trapje komt men in de slaapkamer met kledingkast op maat gemaakt.

    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

    Verdere noemenswaardigheden:
    - Eigen grond.
    - Groepenkast met 8-groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom (naar de kelder).
    - Kunststof kozijnen met HR++ glas.
    - Cv-ketel Itho Klimax CW6, geïnstalleerd 2010.
    - Mechanische ventilatie/afzuiging.
    - Actieve VvE, bijdrage € 130,= per maand met MOJP, KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, VvE in eigen beheer en 2 leden.
    - Vraagprijs garage € 25.000,= (voorkeur combinatie verkoop met de woning).
    - Energielabel D (Kunststof kozijnen met HR++ glas, gevel en zwevend plafond met isolatie).
    - Visgraat parketvloer in de woon-/eetkamer, doorloop en badkamer.
    - Gemeentelijk beschermstadsgezicht Valkenboskwartier.
    - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

  • Locatie

    [ { "address": "Frederik Ruyschstraat 69", "zipCode": "2563 VW", "city": "Den Haag", "lat": 52.072946, "lng": 4.2726054 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 250.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Valkenboskwartier
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Postcode
    2563 VW Den Haag
    Woningtype
    Benedenwoning
    Bouwjaar
    1914
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Parkeren
    Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
    Kamers
    2
    Slaapkamers
    1
    Oppervlakte
    79m²
    Inhoud
    388m³
    Oplevering
    In overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden