Fuchsiastraat 164, Den Haag

Omschrijving

Uw kans om te wonen en te genieten van deze sfeervolle en lichte dubbele bovenwoning van 139m2 op de 1e en 2e verdieping met schitterend dakterras, welke in 2017 indrukwekkend, zeer fraai is gerenoveerd met gebruik van luxe materialen.
Nu de professionele verbouwing is afgerond biedt het appartement luxe en stijl in een klassieke woning. Door de mooie houten vloeren in alle woonvertrekken is de woning rustig en één geheel geworden. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 schitterende luxe badkamers, een ruim zonnig balkon en een dakterras van 21m2, alwaar u de gehele dag van de zon kunt genieten
De woning ligt in het leukste gedeelte van de bloemenbuurt en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, diversen sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, strand en zee van Kijkduin en Scheveningen.

Indeling:
Entree begane grond met meterkast, trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal voorzien van modern toilet met fonteintje. Riante lichte doorgebroken woon-/eetkamer, schitterende luxe open keuken welke is voorzien van een natuurstenen topblad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast en vriezer. Een ruime voorzij-(slaap)kamer en een ruime kamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Nieuwe opbouw (2017) met vergunning geplaatst en gesplitst, 1e (hoofd)slaapkamer met toegang tot het dakterras, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de voorzijde, wasmachine en droger ruimte. 2 luxe stijlvolle badkamers waarvan 1 voorzien van een inloopdouche, en 1 met heerlijk ligbad en toilet. beide voorzien van wastafelmeubel, vloerverwarming en elektrische afzuiging.

Dakterras gericht op het Zuidoosten.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte circa 139m².
- De opbouw is met vergunning gebouwd en er is een wijziging van splitsingsakte.
- Woning is 2017 gerenoveerd.
- Volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
- Actieve VvE, bijdrage € 80 per maand met Kvk inschrijving, collectieve opstal verzekering, twee leden en reserve van € 3.685,41 d.d. juli 2021.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha 2016.
- Volledig voorzien van brede eikenhouten (white wash) vloerdelen.
- Elektra: 8 groepen en 2x aardlekschakelaar.
- Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 128,50 per half jaar achteraf.
- Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990.
- Notariskeuze aan verkoper, notariskantoor Matzinger & Eversdijk.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het model 2021 opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Sommige zaken die in de tekst staan dan wel in de presentatie voorkomen zoals foto’s, 360 en/of film worden ter overname aangeboden op de Lijst van Zaken dit document kan worden opgevraagd via ons kantoor.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief