Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Groot Hertoginnelaan 163, Den Haag

  • Omschrijving

    Waanzinnige en royale benedenwoning (181m2) met woon- en winkelfunctie, achterbouw, serre, kelder en riante garage (26m2) met extra tuin op apart perceel, Obrechtstraat 381. Een woning met vele mogelijkheden door unieke indeling, twee percelen, de tuin(en), de ligging en de functie van wonen en “werken” in een. De huidige eigenaren wonen hier maar liefst 45 jaar met heel veel plezier.

    In de nabijheid van de gezelligste winkelstraten van Den Haag “De Fred” en de “Reinkenstraat”. De Fred wordt momenteel heringericht. Het heerlijke van Den Haag is de afstand naar de duinen, strand en zee deze zijn maar op 2km van de woning. Heeft u trek in een, door vele uitgeroepen beste, garnalenkroket van Den Haag, die is een paar deuren verder te proeven voor de liefhebbers.

    Indeling:
    • Entree begane grond, winkel/atelier gedeelte met opstelplaats Cv-ketel, via de winkel doorloop naar de gang.
    • Gang met toilet, garderobe, vaste kast, toegang naar de kelder en doorloop naar de keuken.
    • Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Keuken in stijl van bouwperiode en originele details.
    • Via de keuken komt u in de eetkamer met open slaande deuren naar de achtertuin.
    • De achtertuin is een ware oase van groen en rust. Doordat de twee percelen als een worden gebruikt is er zeer riante achtertuin met diverse terrassen waar u heerlijk van de zon en schaduw kunt genieten.
    • Vanuit de achtertuin toegang tot de garage waar zelfs een camper in past. De garage is voorzien van elektra, vloerverwarming, water en elektrisch bedienbare roldeur.
    • De overloop/trappenhuis van de achterbouw voorzien van trapkast.
    • De woonkamer biedt een zee van ruimte en licht door de vele ramen en aangebouwde serre. Uiteraard kunt ook vanuit hier naar de tuin door een van de drie openslaande deuren.
    1e etage achterbouw
    • Overloop voorzien van badkamer en ruime slaapkamer met kastenwand.
    • Badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en was- en droger aansluiting
    2e etage achterbouw
    • Overloop en twee ruime slaapkamers waarvan een met dakraam, elk met een eigen wastafel.

    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

    Verder noemenswaardigheden:
    - Eigen grond.
    - Actieve VvE, bijdrage € 226,60 per maand, externe beheerder, collectieve opstalverzekering en KvK Inschrijving.
    - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2016.
    - Groepenkast met 9 groepen.
    - Houten en Kunststof kozijnen met dubbel en enkel glas.
    - Fantastische en unieke woning met vele mogelijkheden.
    - Bouwjaar 1903, prachtige bouwstijl.
    - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

  • Locatie

    [ { "address": "Groot Hertoginnelaan 163", "zipCode": "2517 ER", "city": "Den Haag", "lat": 52.0828431, "lng": 4.2774216 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 675.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Duinoord
    Locatie
    Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Postcode
    2517 ER Den Haag
    Woningtype
    Benedenwoning
    Bouwjaar
    1903
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, Noordoost, 620×957cm
    Parkeren
    Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    3
    Oppervlakte
    181m²
    Inhoud
    863m³
    Oplevering
    In overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?