Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Houtrustlaan 12, Den Haag

  • Omschrijving

    Op hoek gelegen prachtige, lichte parterrewoning met tussenbouw aan de zeer groenrijke Houtrustlaan in de Vogelwijk. De woning is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken, een kelder en een grote berging.
    De riante en verzorgde achtertuin met veel bloeiende planten is gelegen op het Zuidwesten en is een plaatje.
    Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is het uitzicht weids.
    De laan is breed van opzet en erg rustig.

    FOR ENGLISH SEE BELOW

    Ligging:
    - aan een rustige laan in de Vogelwijk (gratis parkeren) met aan het einde van de laan de Bosjes van Poot
    - op loopafstand van de duinen en het strand
    - nabij de gezellige winkelstraten Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat
    - nabij openbaar vervoer met rechtstreekse lijnen naar NS-stations (bus 24, tramlijnen 11 en 12 en Randstad Rail lijn 3)
    - nabij Stadsroute S200
    - nabij diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, cricket, tennis, handbal, atletiek en manege)
    - nabij diverse basisscholen en nabij de European- èn de International School of The Hague


    Indeling:
    • Voortuin met mogelijkheid tot plaatsen van fietsenberging, entree woning, tochthal met meterkast en tochtdeur met glas in lood, centrale hal met toegang tot de kelder, vaste kast met wasmachine-aansluiting, garderobekast en toilet met fonteintje;
    • Royale woon-/eetkamer en suite voorzien van vaste kasten, originele schuifdeurseparatie met glas-in-loodramen, plafondlijsten, parketvloer en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde;
    • Keuken met aan twee zijden ramen, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel;
    • Voorzij-(slaap) kamer met een badkamer voorzien van douche, wastafel en ventilator;
    • Kelder met een stahoogte van 185cm, met radiator en aansluiting voor droger;
    • Zeer riante en verzorgde achtertuin gelegen op het Zuidwesten met gedeeltelijk overdekt terras en een grote stenen berging voorzien van elektriciteit.
    1e etage
    • Overloop met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval, slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkledingkast en vaste wastafel;
    2e etage
    • Overloop;
    • Balkon op het zuidwesten;
    • Slaapkamer met badkamer en suite;
    • Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en kastenwand met kledingkast en CV-ketel
    • De gehele tweede etage is voorzien van een massief eikenhouten vloer

    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlakte 131m2
    - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canonbetaling van € 134,73 per half jaar achteraf;
    - Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop van de erfpacht voor een bedrag van € 17.963 (informatie dateert van 30/07/2019);
    - Actieve VvE met twee leden; 17/35 aandeel, bijdrage € 51,00 per maand inclusief collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
    - De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
    - Verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant HR Ecotec plus, geplaatst 27 maart 2019;
    - Gedeeltelijk dubbel glas;
    - Het houtwerk is recentelijk geschilderd;
    - Onderhoud aan het dak heeft in 2018 plaatsgevonden;
    - Groepenkast met 8-groepen en aardlekschakelaar;
    - Energielabel
    - Bouwjaar 1923;
    - Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Vogelwijk;
    - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing; deze kunt u opvragen via ons kantoor.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    Deze informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief



    INFORMATION IN ENGLISH:

    Beautiful, bright, ground floor apartment on a corner plot with rooms on the first and second floor on the very green Houtrustlaan in the Vogelwijk.
    The house is well maintained, it has 3 bedrooms, two bathrooms, a spacious kitchen, a basement and a large garden storage unit/workshop.
    The spacious, beautiful and well-kept rear garden with many flowering plants faces South West.
    The view is great, both from the front and the rear of the house.
    The lane is wide and very quiet.

    Location:
    - On a quiet lane in the Vogelwijk (free parking) with the Bosjes van Poot at the end of the lane.
    - Within walking distance of the dunes and the beach.
    - In close proximity to the popular shopping streets of Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat.
    - Near public transport with direct lines to train stations (bus 24, tram lines 11 and 12 and Randstad Rail line 3).
    - Near Stadsroute S200.
    - Close to various sports clubs (football, hockey, cricket, tennis, handball, athletics and riding school).
    - Near several primary schools and near both the European and International School of The Hague.


    Description:
    - Front garden with the possibility of a bicycle storage, entrance with meter cupboard and door with leaded glass, central hall with access to the basement, cupboard with washing machine connection, wardrobe and toilet with hand basin.
    - Spacious open-plan living and dining room with built in cupboards, original sliding doors with leaded glass windows which can separate the space, original ceiling mouldings, parquet flooring and patio doors to both the front and rear.
    - Kitchen with windows on two sides, with modern appliances and space for a dining table.
    - Side (bed)room with an en-suite shower room with wash basin and extractor fan.
    - Basement with a headroom height of 185cm, with heating and connection for a tumble dryer.
    - Very spacious, South West facing, well-kept rear garden with partially covered terrace and a large stone storage unit/workshop with electricity.

    1st floor
    - Landing with high windows that provide plenty of light.
    - Bedroom with custom built wardrobes and wash basin.

    2nd floor
    - Landing.
    - South West facing balcony.
    - Bedroom with en-suite bathroom.
    - Bathroom with bath, wash basin, toilet and wardrobe and central heating boiler.
    - The entire second floor has solid oak flooring.

    Tip: For dimensions, please refer to the enclosed floor plans!

    Special features:
    - Living area 131m2.
    - Ground lease of € 134.73 per six months, payable in arrears.
    - Possibility to buy off the ground lease for an amount of € 17.963 (information dates from 30/07/2019).
    - Active owner’s association with two members; 17/35 share, contribution € 51.00 per month including collective building and liability insurance.
    - The association is registered with the Chamber of Commerce.
    - Heating and hot water through boiler: Vaillant HR Ecotec plus, installed on 27 March 2019.
    - Partial double glazing.
    - The woodwork has recently been painted.
    - Maintenance of the roof took place in 2018.
    - Electricity: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker.
    - Energy label
    - Built in 1923.
    - Municipally designated conservation area Vogelwijk.
    - The terms and conditions of sale of our office apply; you can request these via our office.

    The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model with the corresponding clauses that are customary for a home constructed in this period.

    Interested in this house? Directly engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will protect your interests and save you time, money and worries. The addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

    We have compiled this information with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise and the consequences thereof. All dimensions and surfaces given are approximate.

  • Locatie

    [ { "address": "Houtrustlaan 12", "zipCode": "2566 ZT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0844452, "lng": 4.2662491 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 650.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Vogelwijk
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Postcode
    2566 ZT Den Haag
    Woningtype
    Benedenwoning
    Bouwjaar
    1923
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, 1165×1335cm
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    3
    Oppervlakte
    131m²
    Inhoud
    499m³
    Oplevering
    in overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?