Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Houtrustweg 447, Den Haag

  • Omschrijving

    Een royale en luxe nieuwbouw benedenwoning van 131m2 gelegen op 150 meter van het “Zuiderstrand” en uitkijkend op de duinen van het beschermt “Westduinpark” natuurgebied. Ook heeft de woning een achtertuin/terras van 44m2 en balkon/terras aan de voorzijde van 15m2 gericht op het Zuidwesten. Verder bestaat de woning uit riante woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, badkamer, woonkeuken, separaat toilet, was/stookruimte, parkeerplaats, fietsenberging, hal en vaste (inbouw)kasten. Zeer uniek aan deze woning is dat het van vloer tot plafond een hoogte heeft van 295cm! Uiteraard maakt deze woning onderdeel uit van actieve VvE met VvE beheerder en is de woning gelegen op afgekochte erfpacht.

    • Afgesloten portiek met brievenbus/bellen tableau, entree woning begane grond, hal, videophone, toilet + fonteintje, vaste kast/garderobe, stook/wasruimte met wasmachine, droger aansluitingen, warmte-terug-win en Cv-ketel.
    • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, radiator, 2 handdoekkasten en afzuiging via mechanische ventilatie.
    • Hoofdslaapkamer met 2 inbouwkledingkasten en deur naar achtertuin.
    • woon-/eetkamer met woonkeuken, toegang tot het terras/balkon aan de voorzijde en achterz?de de tuin.
    • woonkeuken met alle heden daagse apparatuur extra grote koelkast, vriezer, combi (stoom) oven, vaatwasser allen van Siemens en Novy elektrische kookplaat, keramiek blad en spoel eiland.
    • Tweede slaap-/studiekamer bereikbaar via de keuken.
    • Terras/balkon voorz?de gericht op het Zuidwesten.
    • Tuin achterz?de gericht op het Noordoosten.
    • berging in de onderbouw.
    • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.

    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

    Verdere noemenswaardigheden:
    - Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon en beheerskosten zijn afgekocht.
    - CV-ketel Buva, geïnstalleerd 2019.
    - WTW installatie, Brink Renovent Excellent, geïnstalleerd 2019.
    - Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
    - Voor- en achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas
    - Unieke plafondhoogte van circa 300cm.
    - Actieve VvE, b?drage € 210,95 per maand met KvK inschr?ving, collectieve opstalverzekering, MJOP, VvE beheerder, aandeel 3186/15785.
    - Eigen parkeerplaats in de ondergronds en afgesloten parkeergarage, aandeel 3/313 aparte VvE bijdrage € 45,= per maand en Kadastraal eigen nummer (inbegrepen in de vraagprijs).
    - Fietsenberging in de onderbouw.
    - Energielabel A++.
    - Groepenkast 12 groepen met 4 aardlekschakelaars en fornuisgroep.
    - Meterkast op portiek naast de voordeur van de woning.
    - 2 zonnepanelen.
    - Bouwjaar woning/complex 2018, 2019 ingebruikname woning door verkoper.
    - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Sommige zaken die in de tekst staan dan wel in de presentatie voorkomen zoals foto’s, 360 en/of film worden ter overname aangeboden op de Lijst van Zaken dit document kan worden opgevraagd via ons kantoor.

  • Locatie

    [ { "address": "Houtrustweg 447", "zipCode": "2583 LL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0948101, "lng": 4.2608983 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 775.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Scheveningen
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Postcode
    2583 LL Den Haag
    Woningtype
    Benedenwoning
    Bouwjaar
    2018
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Zonneterras, Zuidwest, 190×585cm
    Balkon
    Ja
    Parkeren
    Garage, ParkeerkelderParkeerplaats
    Kamers
    3
    Slaapkamers
    2
    Oppervlakte
    131m²
    Inhoud
    488m³
    Oplevering
    In overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?