Aan een rustige woonstraat in de wijk ‘Nieuw Waldeck’ gelegen een prettig ingedeelde, goed onderhouden, doch enigszins gedateerde 5-kamer eengezinswoning van 122m² (conform NEN2580). De woning telt 4 slaapkamers, een woon- eetkamer met open keuken, nette sanitaire voorzieningen, te weten: een separaat toilet en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en bad- douchecombinatie. De woning heeft een grote tuin gelegen op het noorden. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas en een c.v. installatie met ketel uit 2022.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, een centrale ligging voor de winkels van het winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein en die van Houtwijk aan de Hildo Kroplaan, het openbaar vervoer en het strand van Kijkduin.
Begane grond:
Entree woning middels straat; voordeur met hal, meterkast, trap naar de bovenverdieping en een separaat toilet (0.81 x 0.91); woon/eetkamer (9.60 x 5.19) met open keuken aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pitsgasfornuis, afzuiger en oven (3.02 x 2.10); middels openslaande deuren toegang tot de tuin gelegen op het noorden (12.14 x 5.34) met berging (3.27 x 2.85).
Eerste verdieping:
Overloop trap naar bovenverdieping; slaapkamer I aan de voorzijde (2.61 x 1.44); slaapkamer II aan de voorzijde (3.70 x 2.70); moderne en nette badkamer (2.70 x 1.96) voorzien van een ligbad met douche, een 2e toilet en een wastafel; slaapkamer III aan de achterzijde met dakraam (5.21 x 2.71).
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel (5.03 x 1.91); slaapkamer IIII met dakraam en wastafel (5.53 x 3.23).
Tuin:
Diepe achtertuin (12.15 x 5.34) gelegen op het noorden
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte 122m²
- 4 slaapkamers
- In 2022 nieuwe pui aan de achterzijde geplaatst
- In 2019 en 2022 schilderwerk uitgevoerd o.a. kozijnen en voordeur
- In 2022 nieuwe CV-ketel geplaatst (eigendom)
- Volledig dubbelglas met kunststof- en houten kozijnen
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Diepe achtertuin ca. 13 meter gelegen op het noorden
- Actieve VvE met KvK nummer 27351916
- VvE-bijdrage € 26,00 per maand
- 130/18296ste aandeel
- Oplevering in overleg
