VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF VIA CONTACTFORMULIER VAN ONZE WEBSITE. ZO KUNNEN WIJ OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST EEN AFSPRAAK MET U MAKEN. WIJ DOEN MAXIMAAL 35 INDIVIDUELE AFSPRAKEN.
Een fantastische benedenwoning van 96m2 gelegen op een hoek met achtertuin en garage van 16m2! De woning heeft verder twee ruime slaapkamers, keuken, woonkamer, serre alwaar eetkamer, open keuken, badkamer, gang met toilet en kelder. Ook maakt de woning onderdeel uit van actieve VvE en is erfpacht afgekocht.
Indeling:
• Toegang naar de woning via zijingang achtertuin, achtertuin, middels deur van keuken treed u de woning binnen.
• Achtertuin gericht op het Zuidwesten.
• Open keuken gelegen tussen woon- en eetkamer/serre voorzien van combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en carrouselkast.
• Eetkamer/serre met vloerverwarming en toegang naar garage.
• Garage voorzien van elektrische overheaddeur, wasmachine en droger opstelplaats.
• Woonkamer met deur naar achtertuin.
• Gang alwaar toilet, vaste kast met Cv-ketel, badkamer en toegang naar de kelder.
• Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, radiator en elektrische afzuiging.
• Kelder met vaste trap naar beneden stahoogte 185cm, wasmachine en droger aansluiting.
• Tussen gelegen ruime slaapkamer.
• Achter gelegen riante slaapkamer.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!
Verdere noemenswaardigheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend en de canon alsmede de beheerskosten zijn afgekocht.
- Cv-ketel Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2017.
- Dakopbouw geplaatst 2021 van boven gelegen woning, waardoor nieuw dak.
- Dakopbouw met toestemming VvE, vergunning en splitsingsakte wordt aangepast.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Groepenkast met 8-groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Actieve VvE, bijdrage € 50,= per maand (bijdrage wordt verhoogd) met KvK, collectieve opstalverzekering, 2 leden (aandeel wordt gewijzigd vanwege opbouw) en reserve.
- Vloerverwarming in woonkamer, gang, serre en keuken.
- Slaapkamers zijn de plafonds geïsoleerd.
- Energielabel D.
- De verkoopvoorwaarden van Lex van Leeuwen Makelaars BV zijn van toepassing, deze kunt u opvragen via ons kantoor.
De koopovereenkomst wordt conform het model 2021 opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Sommige zaken die in de tekst staan dan wel in de presentatie voorkomen zoals foto’s, 360 en/of film worden ter overname aangeboden op de Lijst van Zaken dit document kan worden opgevraagd via ons kantoor.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
