Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Laan van Meerdervoort 1162, Den Haag

  • Omschrijving

    Prachtig 6-kamer dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 187 m² gelegen in de wijk Bohemen op de hoek met de Troubadourstraat. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken & sanitair (waaronder 2 badkamers) en fraaie houten vloeren. De woning is eind 2015 inwendig geheel gerenoveerd. Het zonnige balkon op het zuidoosten is o.a. vanuit de woon- eetkamer via schitterende “harmonica” deuren te bereiken. Deze deuren creëren meer licht in huis en halen het buitengevoel naar binnen. Kortom een riante woning die zonder extra investeringen is te betrekken en zeker een bezichtiging waard is!

    Zo zijn er in de directe omgeving zowel basis- als middelbare scholen, sportverenigingen, het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, zwembad de Waterthor en natuurlijk zijn ook de duinen en het strand op korte afstand. De uitvalswegen naar de snelweg zijn door middel van doorgaande wegen goed bereikbaar en ook trams en bussen, zowel richting het centrum van Den Haag, Scheveningen, de Leyweg en Rijswijk, bevinden zich op loopafstand.

    Indeling:
    Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, elektrische deuropener en videofooninstallatie, trappenhuis en lift naar de 2e verdieping.

    2e Verdieping:
    Entree, gang met meterkast, ruime hal met garderobekast, woon- eetkamer met grote erker en leuk uitzicht op de groenvoorziening en waterpartij, 4 vaste kasten met schuifseparatie, schouw met gashaard (2017) en schitterende aluminium “harmonica” deuren naar zonnig balkon op het zuidoosten met balkonkast, slaapkamer I aan de achterzijde met twee vaste kasten, visgraat parketvloer en deur naar het balkon, moderne keuken met witte hoogglans kasten, 5-pits gaskomfoor, stoomoven/oven, combi magnetron, vaatwasmachine, Quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap, kunststof topblad en deur naar het balkon, slaapkamer II aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met visgraat parketvloer en vaste kast, modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, trapkast met wasmachine- en drogeraansluiting en trap naar de 3e verdieping.

    3e Verdieping:
    Overloop met 2e meterkast, vlizotrap naar de niet meegesplitste vliering met opstelplaats c.v.-ketel, modern 2e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, moderne badkamer met inloopdouche, duo ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, handdoekenradiator en mechanische ventilatie, slaapkamer III met dakkapel, Velux dakraam en zijraam, slaapkamer IV met dakkapel, annex 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

    Twee eigen (fietsen)bergingen in de onderbouw.
    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!


    Verdere noemenswaardigheden:
    - Bouwjaar ca. 1939
    - Woonoppervlakte ca. 187 m².
    - Inhoud ca. 647 m³
    - Ligging op erfpachtgrond, eeuwigdurend notarieel vastgelegd, de canon bedraagt € 326,70 per jaar, de beheerkosten € 27,-- per jaar, de grondwaarde is € 29.700,--, het canonpercentage is 1,1% en wordt om de 5 jaar herzien, eerstvolgende herziening is op 01/07/2025.
    - Aluminium kozijnen met dubbel glas, houten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. stalen zijraam met enkel glas.
    - Elektrische zonneschermen aan de achterzijde op de 2e verdieping
    - Cv-ketel, merk: Remeha Calenta HR, bouwjaar: december 2015
    - Actieve VvE, € 175,= per maand inclusief KvK, collectieve opstalverzekering
    - Onderhoud VvE: het dak is in 2019 deels vernieuwd
    - 18 groepen, 5 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
    - Mogelijkheid (maar geen verplichting) om gezamenlijk met de VvE een garage te huren in de Troubadourstraat om fietsen en of een scooter te stallen. De huurprijs bedraagt ca. € 37,00 per maand.
    - De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing, deze kunt u opvragen via ons kantoor.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief”.

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Meerdervoort 1162", "zipCode": "2555 CB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0661276, "lng": 4.243037 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 525.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Waldeck
    Locatie
    Aan drukke weg, Vrij uitzicht
    Postcode
    2555 CB Den Haag
    Woningtype
    Bovenwoning
    Bouwjaar
    1939
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Balkon
    Ja
    Parkeren
    Openbaar parkeren
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Oppervlakte
    187m²
    Inhoud
    647m³
    Oplevering
    In overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?