Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Laan van Meerdervoort 1553, Den Haag

  • Omschrijving

    Prachtig 4-kamer parterre appartement van circa 81 m² met voortuin en zonnige, 14,5 meter diepe achtertuin gelegen in Bohemen Rechts aan de Laan van Meerdervoort tussen de Muurbloemweg en de Lobelialaan. Het appartement beschikt o.a. over een woon- eetkamer aan de voorzijde, twee achtergelegen slaapkamers, een walk-in closet, een nette uitgebouwde keuken, modern sanitair en een riante berging in de onderbouw.

    Het appartement ligt op loopafstand van Meer en Bos en openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3 en bus 24). In de directe omgeving zijn er diverse scholen, sportverenigingen, zwembad de Waterthor, winkelcentra “De Savornin Lohmanplein” en “Waldeck” en de badplaats Kijkduin. De uitvalswegen naar de snelweg zijn door middel van doorgaande wegen goed bereikbaar.

    Indeling:
    • Voortuin (ZO), gesloten portiek met bellentableau (incl. camera) en brievenbussen.
    • Enkele treden naar entree appartement, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, 2 vaste kasten en laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), modern toilet (2016, in dat jaar is tevens de standleiding vernieuwd) met wandcloset en fonteintje.
    • Ruime doorgebroken woon-/eetkamer aan de voorzijde met erker.
    • Nette, uitgebouwde keuken voorzien van alle hedendaagse (inbouw)apparatuur/gemakken zoals een: 5-pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vries combinatie, wasmachine- en drogeraansluiting.
    • Slaapkamer I aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, markies en toegang tot een ruime walk-in closet.
    • Slaapkamer II aan de achterzijde met deur naar de achtertuin.
    • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
    • Zeer verzorgde, zonnige achtertuin (NW) met vijver, buitenkraantje, tuinverlichting en vrijstaande houten schuur.
    • Riante (fietsen)berging in de onderbouw.

    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

    Verdere noemenswaardigheden:
    - Het appartement is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 595,38 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 18.063,- en een canonpercentage van 3,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats. De 1e herziening vindt plaats op d.d. 01/07/2019 (zeer binnenkort) waarbij het canonpercentage op 1,6% wordt gesteld en de canon aanzienlijk lager zal uitvallen (ca. € 300,-- per jaar)!
    - Rondom aluminium kozijnen met dubbel glas.
    - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018!
    - Actieve VvE met 10 leden, € 169,98 per maand inclusief KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP.
    - Onderhoud VvE: In 2019 staat het schilderwerk aan het dakoverstek & boeiboord aan de achterzijde en het opknappen van de hal van het portiek (tegelwerk tot 1e verdieping en divers stucwerk) op de planning. Tevens wordt er een automatische deuropener geplaatst.
    - Groepenkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter.
    - Vrij parkeren voor de deur.
    - De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief”.

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Meerdervoort 1553", "zipCode": "2555 BP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0644844, "lng": 4.2359014 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 350.000 k.k.
    Wijk
    Bohemen en Meer en Bos
    Locatie
    Aan drukke weg
    Postcode
    2555 BP Den Haag
    Woningtype
    Benedenwoning
    Bouwjaar
    1956
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, 800×1450cm
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    2
    Oppervlakte
    81m²
    Inhoud
    315m³
    Oplevering
    in overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?