Prachtige gerenoveerde bovenwoning van 74m2. De woning heeft 1 slaapkamer eventueel tweede te creëren, riante woon-/eetkamer met woonkeuken, badkamer, apart toilet, hal, balkons en (fietsen)berging. Ook maakt de woning onderdeel van actieve VvE en mogelijkheden met eventueel kopen van de bovengelegen kapverdieping. Al met al een woning die u gezien moet hebben gezien!
Indeling:
• Afgesloten portiek met bellen-/brievenbustableau, portiektrap of lift naar 4e etage, entree woning, centrale hal met meterkast, toilet plus fonteintje en bumifoon.
• Riante woon-/eetkamer in L-vorm voorzien van woonkeuken.
• keuken met alle hedendaagse apparatuur waaronder oven, magnetron, koel-/vries combinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging.
• Via woon-/eetkamer toegang tot achterbalkon gericht op het Noordwesten en uitzicht op de duintoppen. Voorbalkon gericht op Zuidoosten
• Achterzij-(slaap)kamer met badkamer en suite.
• Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en elektrische afzuiging.
5e etage/kapverdieping
• De kapverdieping is geen juridisch eigendom. Daar loopt nu wel een procedure voor met de VvE (9 leden voor en 1 tegen). De kapverdieping kan na de procedure tegen betaling van € 15.000,= worden gekocht. De betaling zal ten goede komen voor de reserve van de VvE.
• De kapverdieping is bevloerd, verstevigd en geïsoleerd, leidingwerk zoals elektra, CV, afvoeren en water zijn al aangelegd, ook ligt er isolatie om het dak te isoleren wat al deels gedaan is.
• Het plan van de verkoper was om er 3 slaapkamers, 2e badkamer, 2e toilet, dakkapel en overloop te maken.
• De verkoper kan tegen meerprijs een dakkapel plaatsen aan de achterzijde na procedure en betaling aan VvE.
• De kapverdieping is circa 35m2 (na plaatsen van dakkapel circa 45m2).
• Aparte (fietsen)berging.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!
Verdere noemenswaardigheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 196,08 per half jaar achteraf. Vanaf 1 januari 2021 wordt de canon bijdrage aangepast, deze zal lager uitvallen dan de huidige bijdrage.
- Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand met 10 leden, KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, externe beheerder, MJOP, notulen en reserve.
- Nieuwe cv-ketel Remeha avanta, bouwjaar 2017.
- Nieuwe Grohe kranen.
- Nieuwe groepenkast met 8-groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Vloerverwarming op 4e etage met nieuwe PVC-vloer.
- Turn-key/gerenoveerde woning.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas muv 1 kozijn in de slaapkamer deze is van hout met dubbel glas.
- Kapverdieping is NIET gesplitst, GEEN juridisch eigendom!
- Aparte (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.
- Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen: 74,19m2.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
