Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Laan van Meerdervoort 1593, Den Haag

  • Omschrijving

    Prachtige gerenoveerde bovenwoning van 74m2. De woning heeft 1 slaapkamer eventueel tweede te creëren, riante woon-/eetkamer met woonkeuken, badkamer, apart toilet, hal, balkons en (fietsen)berging. Ook maakt de woning onderdeel van actieve VvE en mogelijkheden met eventueel kopen van de bovengelegen kapverdieping. Al met al een woning die u gezien moet hebben gezien!

    Indeling:
    • Afgesloten portiek met bellen-/brievenbustableau, portiektrap of lift naar 4e etage, entree woning, centrale hal met meterkast, toilet plus fonteintje en bumifoon.
    • Riante woon-/eetkamer in L-vorm voorzien van woonkeuken.
    • keuken met alle hedendaagse apparatuur waaronder oven, magnetron, koel-/vries combinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging.
    • Via woon-/eetkamer toegang tot achterbalkon gericht op het Noordwesten en uitzicht op de duintoppen. Voorbalkon gericht op Zuidoosten
    • Achterzij-(slaap)kamer met badkamer en suite.
    • Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en elektrische afzuiging.
    5e etage/kapverdieping
    • De kapverdieping is geen juridisch eigendom. Daar loopt nu wel een procedure voor met de VvE (9 leden voor en 1 tegen). De kapverdieping kan na de procedure tegen betaling van € 15.000,= worden gekocht. De betaling zal ten goede komen voor de reserve van de VvE.
    • De kapverdieping is bevloerd, verstevigd en geïsoleerd, leidingwerk zoals elektra, CV, afvoeren en water zijn al aangelegd, ook ligt er isolatie om het dak te isoleren wat al deels gedaan is.
    • Het plan van de verkoper was om er 3 slaapkamers, 2e badkamer, 2e toilet, dakkapel en overloop te maken.
    • De verkoper kan tegen meerprijs een dakkapel plaatsen aan de achterzijde na procedure en betaling aan VvE.
    • De kapverdieping is circa 35m2 (na plaatsen van dakkapel circa 45m2).

    • Aparte (fietsen)berging.

    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

    Verdere noemenswaardigheden:
    - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 196,08 per half jaar achteraf. Vanaf 1 januari 2021 wordt de canon bijdrage aangepast, deze zal lager uitvallen dan de huidige bijdrage.
    - Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand met 10 leden, KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, externe beheerder, MJOP, notulen en reserve.
    - Nieuwe cv-ketel Remeha avanta, bouwjaar 2017.
    - Nieuwe Grohe kranen.
    - Nieuwe groepenkast met 8-groepen en 3 aardlekschakelaars.
    - Vloerverwarming op 4e etage met nieuwe PVC-vloer.
    - Turn-key/gerenoveerde woning.
    - Kunststof kozijnen met dubbel glas muv 1 kozijn in de slaapkamer deze is van hout met dubbel glas.
    - Kapverdieping is NIET gesplitst, GEEN juridisch eigendom!
    - Aparte (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.
    - Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen: 74,19m2.
    - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Meerdervoort 1593", "zipCode": "2555 BR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0643812, "lng": 4.2354239 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 325.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Bohemen en Meer en Bos
    Locatie
    Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Postcode
    2555 BR Den Haag
    Woningtype
    Bovenwoning
    Bouwjaar
    1956
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Balkon
    Ja
    Parkeren
    Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
    Kamers
    3
    Slaapkamers
    1
    Oppervlakte
    74m²
    Inhoud
    245m³
    Oplevering
    In overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?