MOMENTEEL HEBBEN WIJ GEEN PLEK MEER VOOR BEZICHTIGINGEN. WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, DAN KOMT U OP DE RESERVE LIJST TE STAAN. MOCHT ER IEMAND UITVALLEN NEMEN WIJ MOGELIJK CONTACT MET U OP. Een ieder die via Funda een aanvraag heeft gedaan zullen wij vandaag bellen. Vrijdag 26 februari 2021 08:41 uur!
Een prachtige en speelse 1 etage hoekwoning van 64m2 met uitzicht over de speeltuin van de Abrikozenstraat. De woning bestaat verder uit woon-/eetkamer en suite, slaapkamer met open badkamer, keuken, voorzij-kabinet met balkon, hal alwaar toilet en vaste kast en achterbalkon. Ook maakt de woning onderdeel uit van actieve VvE en is deze gelegen op eigen grond. Verder heeft de woning veel stijlelementen van de bouwperiode (jaren ’30) 1933.
Indeling:
• Haags portiek, entree woning 1e etage, hal met vaste kast, inbouw kledingkast en toilet plus fonteintje.
• Woon-/eetkamer en suite met schuifseparaties, schouwen, kasten en zijramen vanwege de hoek ligging. Zeer sfeervolle woon-/eetkamer met waanzinnige licht inval.
• Voorzij-kamer/kabinet met hoogslaper, meterkast en zeembalkon.
• Achter-(hoofd)slaapkamer met open badkamer, erker.
• Badkamer douche, wastafelmeubel, elektrische afzuiging en vloerverwarming.
• Keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vrieskast, oven , opstelplaats Cv-ketel en toegang tot achterbalkon.
• Achterbalkon gericht op het Noordwesten.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!
Verdere noemenswaardigheden:
- Eigen grond.
- Houten kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood met voorzet ramen (ramen geplaatst sep 2019) en enkel glas in de keuken. Ook zijn een aantal ramen voorzien van pompsysteem zodat de ramen ook makkelijk schuiven en open blijven staan.
- Houtwerk intern deels 2020 geschilderd.
- Groepenkast met 4-groepen en aardlekschakelaar.
- VvE, bijdragetijdelijk € 125,= binnenkort terug naar € 75,= per maand met KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering
- Onderhoudshistorie VvE: grotendeels nieuwe dakbedekking dak 2019 (dakopbouw), verfwerk buiten 2015 (voorzijde), portiek stalen constructie hersteld 2021 en 2018 gevels (achterzijde), balkon onderhoud 2020, nieuw riool 2020.
- Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2011 (huur-/leaseketel).
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Sommige zaken die in de tekst staan dan wel in de presentatie voorkomen zoals foto’s, 360 en/of film worden ter overname aangeboden op de Lijst van Zaken dit document kan worden opgevraagd via ons kantoor.
