Ruim en licht 4-kamerappartement van 95m² met zonnig balkon (ZW), lift en parkeergelegenheid op privéterrein aan de achterzijde van het gebouw. De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden en is o.a. voorzien van kunststof kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas, blokverwarming, 2/3 slaapkamers, warm water middels een elektrische boiler en een berging in de onderbouw.
Gelegen op een gewilde locatie (in een rustige wijk, centraal, met veel groen) nabij het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het strand van Kijkduin, park Meer en Bos en de bosjes van Pex, het openbaar vervoer, de Laan van Meerdervoort, diverse scholen (waaronder The International School) en sportfaciliteiten. Het appartement is via de achterdeur per lift bereikbaar zonder trap.
Begane grond:
Entree woning middels een gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, een lift en een trappenhuis; voordeur op de 3e verdieping met ruime hal, separaat toilet (1.43 x 0.83) en vaste kast; woonkamer (6.05 x 3.97) aan de voorzijde met ensuite deuren naar de eetkamer (3.93 x 3.27) aan de voorzijde; slaapkamer I (6.07 x 3.97) aan de achterzijde met toegang tot het balkon; keuken (3.58 x 1.97) aan de achterzijde met eenvoudig blok, opstelplaats elektrische boiler en toegang tot het balkon; slaapkamer II (4.13 x 3.23) aan de achterzijde met toegang tot het balkon; tussengelegen badkamer (2.25 x 1.61) met wastafel en douche; indien gewenst kunnen de woonkamer en de achter(slaap)kamer eenvoudig samengetrokken worden; elektrische zonneschermen over hele lengte balkon; privé berging in onderbouw.
Afmetingen:
Toilet (1.43 x 0.83)
Woonkamer (6.05 x 3.97)
Eetkamer (3.93 x 3.27)
Keuken (4.13 x 3.23)
Slaapkamer I (6.07 x 3.97)
Slaapkamer II (4.13 x 3.23)
Balkon:
Balkon gelegen op het zuidwesten (9.02 x 0.85/1.58)
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eindigt op 31-12-2032)
- Heruitgifte erfpacht reeds aangevraagd
- De canon bedraagt € 55,91 per halfjaar (fiscaal aftrekbaar)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1966
- Actieve VvE (KvK 27360069)
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Maandelijkse bijdrage € 321,55
*inclusief diverse verzekeringen, zoals opstalverzekering, onderhoud cv-installatie en lift, schoonmaak en onderhoud algemene ruimtes, raambewassing aan de voorzijde en professioneel beheer.
- Reservefonds € 204.492,41 (31-12-2021)
- 8/270ste aandeel
- Verwarming middels blokverwarming
- € 55,00 voorschot stookkosten
- Warmwater voorziening middels elektrische boiler (huur € 13,35 per maand)
- Appartement bereikbaar via lift
- Oplevering in overleg, kan snel
----------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEKST:
Spacious and bright 4-room apartment of 95m² with sunny balcony (SW), elevator and parking on private property at the rear of the building. The house needs to be modernized internally and is equipped with plastic frames at the front with double glazing, block heating, 2/3 bedrooms, hot water through an electric boiler and a storage room in the basement. Located in a popular location (in a quiet neighborhood, central, with lots of greenery) near the shopping center De Savornin Lohmanplein, the beach of Kijkduin, park Meer en Bos and the bushes of Pex, public transport, Laan van Meerdervoort, various schools (including The International School) and sports facilities. The apartment is accessible via the back door by elevator without stairs.
Entrance to the house through a closed porch with mailboxes, doorbells, an elevator and a staircase; front door on the 3rd floor with spacious hall, separate toilet (1.43 x 0.83) and closet; living room (6.05 x 3.97) at the front with ensuite doors to the dining room (3.93 x 3.27) at the front; bedroom I (6.07 x 3.97) at the rear with access to the balcony; kitchen (3.58 x 1.97) at the rear with simple block, electric boiler installation location and access to the balcony; bedroom II (4.13 x 3.23) at the rear with access to the balcony; intermediate bathroom (2.25 x 1.61) with sink, shower; if desired, the living room and the back (bed) room can easily be pulled together; electric awnings over the entire length of the balcony; private storage room in the basement.
- Located on leasehold land (ends on 31-12-2032)
- Reissue of ground lease already applied for
- The ground rent is € 55.91 per six months (tax deductible)
- Energy label C
- Year of construction 1966
- Active VvE (Chamber of Commerce 27360069)
- Documents VvE are available for inspection
- Monthly contribution €321.55
*including various insurances, such as home insurance, maintenance of the central heating system and elevator, cleaning and maintenance of common areas, window cleaning at the front and professional management.
- Reserve fund € 204,492.41 (31-12-2021)
- 8/270th share
- Heating through block heating
- € 55.00 advance heating costs
- Hot water supply via electric boiler (rent € 13.35 per month)
- Apartment accessible by elevator
- Delivery in consultation, can be done quickly
