Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Rossinilaan 407, Den Haag

  • Omschrijving

    Een prachtige en ruime twee-laags woning van 140m2 met voor- en achtertuin gericht op het Zuidwesten. De woning bestaat verder uit 3 goede slaapkamers, woon-/eetkamer, praktijkruimte met keuken, badkamer, vele kasten, 2 toiletten op elke verdieping één, berging, schuur, dakterras ook gericht op het Zuidwesten. De erfpacht is afgekocht en de VvE is zeer actief en gezond.


    Indeling:
    • Voortuin, entree woning begane grond, tochthal, centrale hal voorzien van vloerverwarming, toilet plus fonteintje, trapkast, diepe voorraadkast, diepe kast met Cv-ketel, meterkast en toegang tot binnen berging met aansluitingen voor droger en wasmachine.
    • Voorzij-(slaap)kamer met keuken/kitchenette nu in gebruik als behandel-/praktijkruimte.
    • Woon-/eetkamer met woonkeuken, vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de achtertuin.
    • Keuken in L-vorm voorzien van (natuur)stenenblad, gasfornuis met 5-pitten, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande Miele koel-/vrieskast ter overname.
    • Fantastische achtertuin gericht op het Zuidwesten met zonnescherm, veranda voorzien van WiFi versterker, elektra en tv aansluiting, schuur en achterom dat uitkomt op groen, water en fietspad.
    1e etage
    • Overloop, twee vasten kasten, 2e toilet plus fonteintje, badkamer
    • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en twee elektrische afzuigers.
    • Riante voor-(hoofdslaap)kamer (25m2!), voorheen twee slaapkamers.
    • Achterzijde twee goede slaapkamers met elke toegang tot dakterras wat ook gericht is op het Zuidwesten en prachtig wegkijkt over het groen en water.

    Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

    Verdere noemenswaardigheden:
    - erfpacht bepaalde tijd afgekocht tot 2030.
    - Cv-ketel Nefit HR, plaatsing circa 2013.
    - Begane grond merendeels vloerverwarming.
    - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, achterzijde 2015 vernieuwd met kunststof en dubbel glas.
    - Zeer actieve VvE, bijdrage € 210,24 met externe beheerder, goed reserve, MOJP, uitgebreide collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving.
    - De VvE heeft een verduurzamingsplan voor het complex, zo worden de kozijnen vernieuwd en is het dak vorig jaar vernieuwd.
    - Groepenkast met 7-groepen en 2 aardlekschakelaars.
    - Alarminstallatie en camera’s
    - Huidige eigenaren huren parkeerplaats voor circa € 40,= per maand.
    - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

  • Locatie

    [ { "address": "Rossinilaan 407", "zipCode": "2551 MX", "city": "Den Haag", "lat": 52.061712, "lng": 4.2425909 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 350.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Waldeck
    Locatie
    Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Postcode
    2551 MX Den Haag
    Woningtype
    Beneden + bovenwoning
    Bouwjaar
    1980
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, Zuidwest, 950×585cm
    Parkeren
    Openbaar parkeren, Parkeergarage
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    4
    Oppervlakte
    140m²
    Inhoud
    469m³
    Oplevering
    In overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?