Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Tomatenstraat 262, Den Haag

  • Omschrijving

    TOMATENSTRAAT 262 TE DEN HAAG (see english text below)

    Waanzinnig gerenoveerd herenhuis van maar liefst 195m2 en separaat te koop losse garagebox. Deze woning is van de kelder tot aan de zolder totaal en zeer professioneel gerenoveerd, ook de kozijnen zijn vernieuwd voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is de woning ook nog erg duurzaam gerenoveerd, zelfs zo goed dat de woning nu een A label heeft en dat voor een woning uit 1940. Hebben wij u interesse gewekt belt u dan snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag door de woning en vertellen u er alles over.

    De woning ligt in de heerlijke en zeer geliefde Vruchtenbuurt waar het wonen met u gezin een waar genot is. Alles is op loop-/fiets afstand waar onder het winkelcentrum Het Savornin Lohmanplein, strand, duinen en de zee, openbaar vervoer (tram 3), sportfaciliteiten en scholen. In de Appel- en Vlierboomstraat vindt u ook nog leuke lunchrooms, slager, wijnhandel etc. Al met al een geweldige locatie.

    Indeling:
    Entree begane grond, vestibule met plaats voor garderobe, hal voorzien van toilet met fonteintje en entree naar de kelder met stahoogte van 205cm en maar liefst 24m2; de kelder ligt over de hele diepte van het huis en is verdeeld in 3 compartimenten, ideaal voor wijnliefhebbers; middels de stalen openslaande deuren komt u in de heerlijke woon-/eetkamer voorzien van een prachtige visgratenparketvloer; door de doorbraak van de keukenmuur is er nu een prachtige half open woonkeuken ontstaan, de woonkeuken bestaat uit een spoeleiland met een vaatwasser en kastruimte, aan de lange zijde bevindt zich een koel-/vries combinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap, waarvan het merendeel van Siemens is; de achtertuin is toegankelijk via de woon-/eetkamer en de keuken, de achtertuin heeft een schuur die verdeeld is in twee delen, de achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten en is 70m2 groot.
    1e
    Overloop met vaste kast alwaar de aansluiten aanwezig zijn voor de wasmachine en droger; de prachtige eerste badkamer heeft een ligbad, inloop douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, radiator en afzuiging; de ruime voor- en achterkamer zijn beide voorzien van een balkon; ook zijn er nog twee voorzij- en achterzij-kamers die ideaal gebruikt kunnen worden als studeer-, kasten-, kinder- en/of logeerkamer.
    2e
    Overloop met ook hier een vaste kast alwaar opstelplaats van de Cv-ketel met extra capaciteit voor voldoende druk en warmwater, de achterkamer met dakkapel over de gehele breedte van de woning; de tweede badkamer heeft een toilet, inloop douche, radiator, afzuiging en ook een dubbel wastafelmeubel; ruime voorkamer ook met dakkapel; verder is er nog een fijne bergkamer.
    3e
    Hier bevindt zich de zolder voorzien van dakraam met de prachtige houten dakconstructie.

    Aanvullende informatie:
    - Separaat te koop losse garagebox met een vraagprijs van € 50.000,= alleen in combinatie met de woning.
    - Cv-ketel Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2017 (nieuw).
    - Woning wordt verkocht met garantie onder voorwaarden van de verkoper.
    - Nieuwe kunststof kozijn met HR++ glas.
    - Erfpacht eeuwigdurend met canon betaling van € 1290,30 per jaar (fiscaal aftrekbaar).
    - Groepenkast met 8-groepen en aardlekschakelaars.
    - Op bijna alle etages is ook een bumifoon aanwezig, zo weet u precies wie er voor de deur staat zonder dat u naar beneden hoeft te lopen.
    - Totaal gerenoveerde woning!
    - De verkoop voorwaarden van ons kantoor en verkoper zijn van toepassing.
    - Notaris keuze voorbehouden aan verkoper (notariskantoor Ellens & Lentze).

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

    " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

    TOMATENSTRAAT 262 IN THE HAGUE

    A wonderfully renovated mansion of no less than 195m2 with garage for sale separately. This house has been professionally renovated from the basement to the attic The window frames have been upgraded to PVC frames with HR ++ glass. Furthermore, the refurbishment has gretly increased its sustainability grading to an A label, despite it being built in 1940. If you are interested, call our office as soon as possible in order to make a viewing appointment. We are happy to guide you through the house and tell you anything you want to know.

    The house is located in the welcoming Vruchtenbuurt which is popular with families for both its peaceful atmosphere and its location. Everything you need is within walking or cycling distance: the shopping center, Het Savornin Lohmanplein, the dunes, beach and sea, public transport (tram 3), sports facilities and schools. In the Appelstraat and Vlierboomstraat you will also find a selection of cosy lunchrooms, a butcher and a wine trader, to name but a few. Overall, a fantastic location.

    Layout:

    Entrance ground floor, vestibule with place for cloakroom, a hall with toilet and fountain and entrance to the basement with headroom of 205cm and no less than 24m2. The basement is located over the entire spread of the house and is divided into 3 compartments, ideal for wine lovers.

    At the end of the hall, through the steel doors, you enter the lovely living / dining room featuring a beautiful parquet floor. Demolishing the kitchen wall has brightened and opened up the space with a beautiful semi-open kitchen, equipped with a kitchen island with dishwasher and cupboard space and, on the “long side”, a fridge-freezer, gas hob, oven and extractor hood (mostly Siemens).

    The spacious back garden (70m2) is accessible through both the living/dining room and the kitchen. It features a two-part barn shed and is located on the sunny Southeast.

    1st Floor

    The first floor features a landing with closet in which washer and dryer connections are available. The beautiful first bathroom is furnished with a bath, shower, double sink, toilet, radiator and exhaust. The spacious front and back bedrooms both have a picturesque balcony. There are also two front and rear side rooms that can be used as a study, storage, children's and/or spare room.

    2nd Floor

    The second floor’s landing closet is outfitted with the central heating boiler with extra capacity to provide sufficient pressure and hot water. The backroom is flooded with natural light by a broad dormer window over the entire width of the house. The second bathroom is gracefully furnished with a toilet, walk-in shower, radiator, ventilation and also a double washbasin The spacious front room also boasts a large dormer window; there is also a nice storage room / walk in closet.

    3rd Floor

    The third floor has an attic with skylight with the beautiful wooden roof construction.

    Additional information:
    - Separate sale garage with asking price of € 50,000, =.
    - Heating boiler Remeha Avanta CW5, year 2017 (new).
    - Property is sold with warranty under conditions of the seller.
    - New PVC frames with HR ++ window glass.
    - Group cabinet with 8 groups and earth leakage switches.
    - Most floors have a phone, so you know exactly who is at the door without having to walk downstairs.
    - Totally renovated house!
    - Annual lease payments perpetual with a interest payment of € 1290.30 per year (tax deductible).
    - The sales conditions of our office and seller apply.

    The purchase agreement is drawn up in accordance with the NVM model with corresponding clauses that are customary for a house from this construction period.

    Interested in this house? Call in the help of your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker can represent your interests while saving you time, money and stress. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

    "We have compiled this information with the utmost care, but our office accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

  • Locatie

    [ { "address": "Tomatenstraat 262", "zipCode": "2564 CZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0671208, "lng": 4.2484445 } ]

  • Kenmerken

    Prijs
    € 725.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Vruchtenbuurt
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Postcode
    2564 CZ Den Haag
    Woningtype
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1940
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, 585×1195cm
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand houtGaragebox
    Kamers
    8
    Slaapkamers
    6
    Oppervlakte
    195m²
    Perceel
    149m²
    Inhoud
    669m³
    Oplevering
    in overleg
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?