Bosbesstraat 106, Den Haag

Description

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’.
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!
Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bosbesstraat 106 – Instapklaar wonen op een toplocatie!

Op zoek naar een woning waar sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is deze fantastisch verbouwde parterrewoning van ca. 92 m² precies wat u zoekt. Met een stijlvolle afwerking, verrassend veel leefruimte, een zonnige achtertuin én een volledig geïsoleerde tuinberging die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte, is dit een woning waar u direct verliefd op wordt.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de authentieke granitovloer in de hal, een prachtig detail dat direct de sfeer van de woning neerzet. Via de royale gang, voorzien van een diepe vaste kast met praktische bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en de uitgebreide elektrische installatie, bereikt u de verschillende vertrekken.

De woning beschikt over een moderne toiletruimte en een luxe badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als regendouche, een strakke draingoot en een stijlvol wastafelmeubel.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee multifunctionele kamers, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in closet, beide in directe verbinding met de tuin (gelijkvloers).

Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende woon-/eetkamer. De prachtige suite-separatie met glas-in-lood schuifdeuren, de originele kastruimte en de royale afmetingen zorgen voor een sfeervolle leefruimte waarin authentieke details perfect samengaan met een eigentijdse uitstraling.
De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers en is compleet uitgerust met een grote koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken loopt u direct de verzorgde achtertuin in.

De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy. Onder de overkapping geniet u al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. Achterin bevindt zich een volledig geïsoleerde berging, die dankzij de afwerking uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, atelier of praktijkruimte.

Wonen in het geliefde Eykenduinen
De woning is gelegen in het geliefde Eykenduinen, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren '30-bebouwing, brede straten en prettige woonomgeving. Het is een wijk waar de charme van vroeger perfect samengaat met het comfort van nu en waar bewoners genieten van een ontspannen sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen bent u in enkele minuten naar de gezellige Vlierboomstraat of de winkels aan de Appelstraat en Fahrenheitstraat, waar u een gevarieerd aanbod vindt van speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden. Ook voor een goede kop koffie, een lunch of een diner zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving.
Liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier eveneens op de perfecte plek. Het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, terwijl ook sportverenigingen, speeltuinen en diverse parken zich in de nabije omgeving bevinden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek bent u snel in het centrum van Den Haag, op station Hollands Spoor of Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.
Kortom, een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van rust, groen, stedelijke voorzieningen en de nabijheid van zee en strand. Hier geniet u iedere dag van het beste dat Den Haag te bieden heeft.

Pluspunten op een rij:
• Fantastisch verbouwd en direct te betrekken.
• Royale woon-/eetkamer met originele suite-separatie en glas-in-lood.
• Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker.
• Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche.
• Drie goed bruikbare slaap-/werkkamers.
• Fraaie granitovloeren in hal en toilet.
• Verzorgde achtertuin met overkapping.
• Geïsoleerde berging, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.
• Veel opslagruimte benut, waaronder bergruimte boven de ensuitedeuren, luiken in de vloer van het tuinhuis en een ruime kast voor opslag welke bereikbaar is via de gang.
• Kunststof kozijnen met triple glas (muv de hal) aan de voorzijde, houten kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde.
• Rustige ligging aan tuinen.
• Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd.

Deze woning is een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en comfort en zal ongetwijfeld veel woningzoekers aanspreken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en charme van deze bijzondere parterrewoning.

Kenmerken
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte: ca. 92 m2
• Inhoud: ca. 310 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B, geldig tot 04-03-2036
• 20/135e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 135,00
• Reservefonds spaarrekening per 31 deember 2025 bedraagt € 14.000,00
• Verwarming en warm water via Intergas Kompakt HRE combiketel (2019)
• Elektra bedraagt 11 groepen en 2x aardlekschakelaar
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief € 2,60 per uur
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.