Burgemeester Hovylaan 89, Den Haag

Description

English Translation Below

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda. 
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! 

Instapklare, uitgebouwde parterrewoning met heerlijke voor- en achtertuin en 2 slaapkamers!

Deze sfeervolle 3-kamer parterrewoning is perfect onderhouden en direct te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken, vloerverwarming, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Houtwijk in Stadsdeel Loosduinen. Het centrum van Loosduinen is op loopafstand bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 snel bereikbaar via de Wippolderlaan.
Voor sport en ontspanning zit u hier helemaal goed: diverse sportclubs liggen in de buurt, net als de recreatiegebieden Madestein en De Uithof. En voor een dagje strand is de auto niet nodig; binnen 15 minuten fietsen staat u op het strand van Kijkduin!

Begane grond
De woning heeft een verzorgde voortuin met entree naar de centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royaal zitgedeelte ontstaat. Voorin de woning geniet u van vrij uitzicht, terwijl het tussengelegen eetgedeelte een gezellige sfeer heeft dankzij de sfeervolle sierhaard. De luxe U-vormige keuken in de uitbouw is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dakkoepel en openslaande deuren is er volop daglicht en directe toegang tot de achtertuin.

De badkamer, centraal aan de achterzijde gelegen, is van royaal formaat en compleet afgewerkt met modern tegelwerk, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en wandcloset.
De master bedroom biedt eveneens toegang tot de achtertuin, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde momenteel in gebruik is als kinderkamer. Tussen de slaapkamers vindt u de praktische wasruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Achtertuin
De L-vormige achtertuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke tegels en ligt op het noordoosten, zodat u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1932
- Eigen grond
- Woonoppervlak: ca. 87 m²
- Inhoud: ca. 280 m³
- 1/2e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage €50
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Luxe open keuken met moderne apparatuur
- Royale badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Verwarming en warm water via Remeha Calenta C.V.-combiketel (2013)
- Vloerverarming aanwezig
- Ideaal gelegen nabij scholen, winkels, strand en openbaar vervoer
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege bouwjaar
- Oplevering in overleg

Bij interesse raden wij aan een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

Alle informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Deze tekst vormt een uitnodiging tot bezichtiging, het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen.

English Translation

Interested?
Easily schedule a viewing by clicking on “Request a viewing” on Funda. Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar to book an appointment at one of the available times.

Move-in ready, extended ground floor apartment with lovely front and back garden and 2 bedrooms!

This charming 3-room ground floor apartment is perfectly maintained and ready to move into. The property features a spacious living room with a modern open kitchen, underfloor heating, two generously sized bedrooms, a luxurious bathroom, and a beautifully landscaped backyard.

Surroundings
The property is located in a quiet, family-friendly neighborhood on the edge of Houtwijk in the Loosduinen district. The center of Loosduinen is within walking distance, and public transport is nearby. Due to its convenient location, the A4, A12, and A13 highways are easily accessible via the Wippolderlaan.
For sports and relaxation, this is an ideal location: various sports clubs are nearby, as well as the recreational areas Madestein and De Uithof. And for a day at the beach, you won’t even need a car—within 15 minutes by bike, you can reach Kijkduin beach!

Ground floor
The property has a well-maintained front garden with an entrance to the central hallway. From the hall, you have access to the meter cupboard, two bedrooms, the laundry room, the bathroom, and the living room.
The living room has been extended at the rear, creating a spacious seating area. At the front of the property, you enjoy unobstructed views, while the centrally located dining area has a cozy atmosphere thanks to the decorative fireplace.

The luxurious U-shaped kitchen in the extension is equipped with a fridge/freezer combination, combi-oven, ceramic hob, stainless steel extractor hood, and dishwasher. Thanks to the skylight and French doors, there is plenty of natural light and direct access to the backyard.

The centrally located bathroom at the rear is generously sized and fully finished with modern tiling, a spacious walk-in shower, a double washbasin unit, and a wall-mounted toilet.
The master bedroom also provides access to the backyard, while the second bedroom at the front is currently used as a children’s room. Between the bedrooms, you will find the practical laundry room with space for the central heating boiler.

Back garden
The L-shaped backyard is beautifully landscaped with low-maintenance tiles and is northeast-facing, allowing you to enjoy the morning sun.

Key features
- Year of construction: 1932
- Freehold property (no ground lease)
- Living area: approx. 87 m²
- Volume: approx. 280 m³
- 1/2 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €50
- Fully fitted with double glazing in plastic window frames
- Luxury open kitchen with modern appliances
- Spacious bathroom with walk-in shower and double washbasin
- Heating and hot water via Remeha Calenta central heating boiler (2013)
- Underfloor heating present
- Ideally located near schools, shops, the beach, and public transport
- Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply
- Materials and age clause applicable due to year of construction
- Delivery in consultation

If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent.

Haven’t sold your current home yet? Contact our office for a free valuation.

All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. This text serves as an invitation to view the property, make an offer, or start negotiations.