Fluitschiplaan 105, Den Haag

Description

English text below

Licht, luxe en een adembenemend uitzicht!

Welkom aan de Fluitschiplaan 105 in Den Haag. Dit royale 4-kamerappartement (ca. 125 m²) op de 13e verdieping van een markant en modern appartementencomplex biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fenomenaal uitzicht van wel 180 graden.

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en liften kom je in de keurige centrale gang. Hier vind je de entree van het appartement.
• Hal met doorgelegde laminaatvloer, meterkast (7 groepen, 3 ALS en aparte kookgroep en warmtepomp-groep) en een keurig toilet met fontein.
• Slaapkamer 1 en 2, praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte – ideaal als werk- of kastenkamer.
• Gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, ligbad én separate douche met thermostaatkraan.
• Master bedroom met directe toegang tot de woonkamer.
• Inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de warmtepomp (in eigendom).
• Riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, waar je elke dag opnieuw kunt genieten van het spectaculaire uitzicht.
• Open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en losse koelkast.
• Inpandig balkon waar je heerlijk beschut zit.

Ligging en omgeving
De Fluitschiplaan ligt in de wijk Ypenburg, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Parade bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet aanbod van supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals kinderopvang.
Sportliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: tegenover het complex ligt het moderne Hofbad, daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A4, A12 en A13) ben je binnen enkele minuten op weg richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen richting Den Haag Centrum en Delft.

Pluspunten op een rij
• Gelegen in een iconisch gebouw tegenover het Hofbad.
• Ruime woonkamer met fantastisch uitzicht.
• Warmtepomp in eigendom (energiezuinig).
• Videofoon aanwezig.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Centrale ligging nabij winkelcentrum De Parade, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging – dit uitzicht wil je met eigen ogen zien!

Kenmerken
• Bouwjaar 2013
• Woonoppervlakte: ca. 125 m2
• Inhoud: ca. 400 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A++
• 25/2761e aandeel (app en berging) in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 175,15 (appartement) en € 7,30 (berging)
• Modern klimaatsysteem met vloerverwarming en koeling aanwezig.
• Het appartement is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van warmtepomp technologie.
• Warm water via elektrische boiler
• (Fietsen)berging aanwezig op de 2e verdieping
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel.

Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


Light, luxury and breathtaking views!

Welcome to Fluitschiplaan 105 in The Hague. This spacious 4-room apartment (approx. 125 m²), located on the 13th floor of a striking modern complex, offers everything you could wish for: space, comfort, and a phenomenal 180-degree view.

Layout
Through the central entrance with mailboxes, intercom system, and elevators, you reach the neat central hallway where the entrance to the apartment is located.
• Hallway with laminate flooring, fuse box (7 circuits, 3 RCDs, plus separate cooking and heat pump groups), and a modern toilet with wash basin.
• Bedrooms 1 and 2, practical in layout and equipped with built-in wardrobes – ideal as a study or walk-in closet.
• Modernized bathroom with double washbasin, bathtub, and separate shower with thermostat tap.
• Master bedroom with direct access to the living room.
• Internal storage room with washing machine connection, mechanical ventilation, and the privately-owned heat pump.
• Spacious living room with large windows and an abundance of natural light, where you can enjoy the spectacular view every single day.
• Open kitchen in a straight-line arrangement, equipped with various built-in appliances and a freestanding fridge.
• Internal balcony offering a sheltered outdoor spot.

Location and surroundings
Fluitschiplaan is located in the Ypenburg district, a green and spacious residential area with all amenities within easy reach. Shopping center De Parade is just a short walk away and offers a wide range of supermarkets, shops and restaurants. For families, there are several primary and secondary schools in the immediate area, as well as childcare facilities.
Sports enthusiasts will also feel at home here: the modern Hofbad swimming pool is located right across the street, and there are numerous sports clubs and gyms nearby. Thanks to the convenient location close to the A4, A12 and A13 motorways, you can be on your way to Rotterdam, Utrecht or Amsterdam within minutes. Public transport is also well organized, with tram and bus connections to The Hague city center and Delft.

Highlights
• Located in an iconic building opposite the Hofbad swimming complex.
• Generous living room with fantastic views.
• Energy-efficient, privately-owned heat pump.
• Video intercom system.
• Private storage room in the basement.
• Centrally located near shopping center De Parade, schools, sports facilities, and major roads.

Curious? Call us soon to schedule a viewing – this view must be seen in person!

Features
• Year of construction: 2013
• Living area: approx. 125 m²
• Volume: approx. 400 m³
• Freehold property (no ground lease)
• Energy label A++
• 25/2761st share (apartment and storage) in an active homeowners’ association (HOA), with a monthly contribution of €175.15 (apartment) and €7.30 (storage)
• Modern climate system with underfloor heating and cooling
• Fully insulated and equipped with heat pump technology
• Hot water via electric boiler
• (Bicycle) storage on the 2nd floor
• Asbestos and age clauses apply
• Sales conditions of Lex van Leeuwen Real Estate apply
• Delivery in consultation, quick transfer possible

Interested? We recommend engaging your own purchasing agent!
Do you have interest in this property but have not yet sold your own home? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation.

The information provided has been compiled with care. No rights can be derived from its accuracy.
All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.