Forellendaal 329, Den Haag

Description

VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF VIA CONTACTFORMULIER VAN ONZE WEBSITE. ZO KUNNEN WIJ OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST EEN AFSPRAAK MET U MAKEN. WIJ DOEN MAXIMAAL 35 INDIVIDUELE AFSPRAKEN.

Een in 2018 gerenoveerde bovenwoning van 68m2 met een balkon van 7m2 gericht op het zonnige Zuidwesten. De woning beschikt verder over een woon-/eetkamer met woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, centrale hal, berging/bijkeuken en fietsenberging. Ook maakt de woning onderdeel uit van een actieve VvE en is deze gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht welk is afgekocht.


Indeling:
• Gesloten portiek met brieven-/bellentableau, lift of trap naar 5e etage, galerij, portiek van appartementen, trap naar 6e (top)etage, entree woning.
• Centrale hal voorzien van toilet.
• woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot balkon.
• balkon gericht op het Zuidwesten, zonnescherm en screens.
• Keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur koel-/vries combinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en bar.
• Voorzij-(slaap)kamer.
• Badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, wasmachine en/of droger aansluiting en radiator.
• Hoofdslaapkamer.
• Naast de voordeur van de woning een ruime bijkeuken/berging voorzien van elektra en een meterkast.
• Onderbouw nog een aparte (fietsen)berging.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardigheden:
• Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon en de beheerskosten zijn afgekocht.
• Woning gerenoveerd in 2018 en toilet in 2020.
• Houten kozijnen met achter HR ++ glas en voor dubbel glas.
• Groepenkast met 3-groepen.
• (Fietsten)berging in de onderbouw.
• Eventueel parkeerplaats te huur voor circa €23,= per maand
• Zeer actieve VvE, bijdrage € 240,35 per maand inclusief voorschot blokverwarmingen, warm en koud water, extern beheerder VT 2000, collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving, en MJOP.
• Energielabel F.
• De verkoopvoorwaarden van Lex van Leeuwen Makelaars BV zijn van toepassing, deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het model 2021 opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Sommige zaken die in de tekst staan dan wel in de presentatie voorkomen zoals foto’s, 360 en/of film worden ter overname aangeboden op de Lijst van Zaken dit document kan worden opgevraagd via ons kantoor.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief