Händellaan 30, Den Haag

Description

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via Move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kunt inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk - in dit werkelijk schitterende dubbele bovenhuis aan de Händellaan 30 in Den Haag komt alles samen. Met maar liefst ca. 183 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een fantastische woonkeuken is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd met een uitzonderlijk gevoel voor stijl, kwaliteit en detail. Het resultaat? Een instapklaar familiehuis dat tot in de puntjes verzorgd is en met recht “om door een ringetje te halen” genoemd mag worden.

Gelegen in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en het strand binnen handbereik, combineert deze woning comfort, ruimte en luxe op een bijzonder smaakvolle manier.

Tevens geniet deze woning van een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid: in deze straat parkeert u zonder vergunning direct voor de deur. Doordat er geen directe overburen zijn, is er bovendien altijd voldoende plek voor u en uw gasten.

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op. Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

De royale leefruimte ademt sfeer en karakter. Prachtige suitedeuren met glas-in-lood zorgen voor een elegante afscheiding tussen de woonkamer en de indrukwekkende woonkeuken. In de woonkamer zorgt een heerlijke gietijzeren kachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden.

De luxe woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier zijn kosten noch moeite gespaard en is gekozen voor de absolute topkwaliteit van het high-end merk Miele (inductiekookplaat, stoom-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en een Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo het vergrote balkon/terras op om in alle rust van de zon te genieten.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede, zeer royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De grootste kamer op deze verdieping is werkelijk spectaculair. Dankzij de vier grote dakramen geniet u hier van een fenomenale lichtinval en een geweldig vrij uitzicht. Deze ruimte is door de lichtinval en de afmetingen ook uitstekend geschikt als atelier of werkruimte aan huis.

Over elk detail in deze woning is nagedacht. Qua connectiviteit is de woning klaar voor de toekomst: in elke kamer is bedraad internet aangelegd, zodat u overal een stabiel bereik heeft. Ook aan praktisch comfort is gedacht; er zijn op elke wenselijke plek stopcontacten geplaatst. Zelfs in de suitekasten zijn stopcontacten én automatische verlichting aanwezig.

Ook op technisch en energetisch vlak is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en vlieringisolatie en beschikt over energielabel B. Met het plaatsen van slechts 8 zonnepanelen – waarvoor de krachtstroomkabel reeds aanwezig is op de vliering – kan het label eenvoudig worden verbeterd naar energielabel A.

Daarnaast beschikt de woning over diverse moderne domotica voorzieningen, waaronder:
• SmartLife deurbel (2025)
• Tado Smart verwarmingssysteem (2022)
• TaHoma Smart zonnewering (2023)

Tot slot beschikt de woning over een eigen fietsenberging achter het complex en maakt het appartement deel uit van een actieve en gezonde VvE.
Kortom: een uitzonderlijk royaal en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis waar sfeer, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Een woning die u gezien én beleefd moet hebben.

De Händellaan is gelegen in een geliefd en rustig deel van Den Haag waar comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten en scholen, terwijl ook openbaar vervoer uitstekend geregeld is. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentra zoals De Savornin Lohmanplein en de Fahrenheitstraat voor de dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken.
Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de duinen, het strand en de boulevard van Kijkduin en Scheveningen – ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen groen- en recreatiegebieden.
De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en vriendelijke sfeer. Hier woont u rustig, maar toch met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving wil combineren.

Kenmerken
• Bouwjaar 1941
• Woonoppervlakte: ca. 183 m2
• Inhoud: ca. 620 m3
• Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend uitgegeven middels canonbetaling
• Canonbetaling € 579,65 per half jaar
• Energielabel B, geldig tot 01-05-2036
• 2/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 150,00
• Reservefonds bedraagt € 7.395,03
• MJOP aanwezig
• Verwarming en warm water via Remeha Tzerra ace 39c combiketel (2022)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a Viewing”. Fill in your details and you will receive a link via Move giving you direct access to our calendar, allowing you to book a viewing at one of the available time slots. Of course, you are also welcome to call our office to arrange an appointment.

Living at a higher level – both literally and figuratively – everything comes together in this truly stunning double upper house at Händellaan 30. With no less than approximately 183 m² of living space, five bedrooms, two luxurious bathrooms and a fantastic open-plan kitchen, this property truly has it all. The home was completely renovated in 2022 with an exceptional sense of style, quality and attention to detail. The result? A turnkey family home finished to perfection and rightfully described as being in immaculate condition.

Located on a quiet street, with all daily amenities, schools, public transport and the beach within easy reach, this property combines comfort, space and luxury in a remarkably tasteful way.

In addition, the home enjoys wonderful unobstructed views at both the front and rear. Another major advantage is the parking situation: parking is available directly in front of the property without the need for a permit. As there are no immediate neighbours opposite, there is always ample parking space for you and your guests.

Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance on the first floor. The high level of finish is immediately noticeable. This floor features two well-proportioned bedrooms and a luxurious bathroom with elegant tiling, a spacious walk-in shower and a stylish washbasin unit.

The generous living area radiates atmosphere and character. Beautiful sliding partition doors with stained-glass details create an elegant separation between the living room and the impressive kitchen-diner. In the living room, a charming cast-iron stove provides extra warmth and cosiness during the winter months.

The luxurious kitchen-diner forms the heart of the home. No expense has been spared here, with only the very best high-end appliances from Miele selected, including an induction hob, steam oven, fridge-freezer combination and dishwasher, as well as a Quooker tap. Thanks to the French doors, you can step directly onto the enlarged balcony/terrace and enjoy the sunshine in complete peace and privacy.

The second floor offers three additional bedrooms and a second, exceptionally spacious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower and double washbasin unit. The largest room on this floor is truly spectacular. Thanks to the four large skylights, this space benefits from phenomenal natural light and magnificent unobstructed views. Owing to its size and abundance of light, this room is also perfectly suited as a studio or home office.

Every detail of this property has been carefully considered. In terms of connectivity, the home is fully future-proof: every room is equipped with wired internet connections, ensuring stable coverage throughout the property. Practical comfort has also been taken into account, with power outlets installed in all desirable locations. Even the built-in suite cupboards feature power outlets and automatic lighting.

Technically and energetically, this property is also completely up to date. The home is fully fitted with maintenance-friendly uPVC window frames with HR++ double glazing, floor insulation, roof insulation and attic insulation, and holds energy label B. By installing just eight solar panels – for which the high-voltage cable has already been prepared in the attic – the energy label can easily be upgraded to label A.

In addition, the property features several modern home automation systems, including:
• SmartLife doorbell (2025)
• Tado smart heating system (2022)
• TaHoma smart sun shading system (2023)

Finally, the property benefits from a private bicycle storage unit behind the complex and forms part of an active and financially healthy owners’ association (VvE).
In short: an exceptionally spacious and luxuriously finished double upper house where atmosphere, comfort, sustainability and high-quality finishes come together perfectly. A property that truly needs to be seen and experienced.

Händellaan is located in a popular and peaceful part of The Hague where comfortable living and urban amenities blend seamlessly. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, cosy restaurants, sports facilities and schools, while public transport connections are excellent. Shopping centres such as De Savornin Lohmanplein and the Fahrenheitstraat can be reached within minutes for daily groceries and charming specialty stores.
In addition, the dunes, beach and boulevards of Kijkduin and Scheveningen are located just a short distance away – ideal for walks, sports activities or a relaxing day by the sea. Nature lovers will also appreciate the nearby parks and recreational areas.
The neighbourhood is known for its pleasant residential atmosphere, wide streets and friendly character. Here you live in peace and quiet, while still enjoying all the vibrancy of the city within easy reach. An ideal location for those looking to combine space, comfort and an enjoyable living environment.

Features
• Built in 1941
• Living area: approx. 183 m²
• Volume: approx. 620 m³
• Situated on leasehold land, issued in perpetuity subject to an annual ground rent payment
• Ground rent payment: €579.65 per six months
• Energy label B, valid until 01-05-2036
• 2/3 share in an active owners’ association with a monthly contribution of €150.00
• Reserve fund amounts to €7,395.03
• Multi-year maintenance plan (MJOP) available
• Heating and hot water via Remeha Tzerra Ace 39c combination boiler (2022)
• Fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing
• Asbestos and age clauses apply
• Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Delivery in consultation

If interested, we recommend engaging your own purchasing agent.
If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free valuation.

he information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.