Jan Wapstraat 179, Den Haag

Description

*English Translation Below*

Op zoek naar een instapklare benedenwoning met drie slaapkamers én een heerlijke achtertuin? Dan is deze leuke parterre aan de Jan Wapstraat absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante 4-kamerwoning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een royale achtertuin met middag- en avondzon én een zeer centrale ligging. Daarnaast is de woning volledig voorzien van een stijlvolle visgraat laminaatvloer en dubbel glas.

Omgeving
De woning is gelegen in het levendige en centraal gelegen Laakkwartier. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Station Hollands Spoor, openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.
Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Den Haag, De Haagse Hogeschool of het Zuiderpark. Een ideale locatie voor starters, jonge stellen of iedereen die graag centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, een fijne ruimte met veel lichtinval waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en sfeervolle eethoek creëert.
De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De eerste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide van goed formaat. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich bovendien een praktische inloopkast.
Tussen de slaapkamers in ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met modern tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tuin
De echte verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde: een royale en zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande schuur, ideaal voor extra opslag, fietsen of klusspullen.

Kenmerken
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Inhoud ca. 250 m³
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Moderne keuken (2024)
- Moderne badkamer (2020)
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-
- Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen)
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2020)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse?
Wij adviseren je om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heb je interesse in deze woning, maar moet jouw eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Looking for a move-in ready ground-floor apartment with three bedrooms and a wonderful backyard? Then this charming ground-floor property on Jan Wapstraat is definitely worth a viewing! This attractive four-room home features a modern kitchen and bathroom, a spacious backyard with afternoon and evening sun, and a highly central location. In addition, the property is fully fitted with stylish herringbone laminate flooring and double glazing throughout.

Location
The property is situated in the lively and centrally located Laakkwartier district. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, and cozy restaurants and cafés. Hollands Spoor Station, public transport connections (tram and bus), and major roads towards the A4, A12, and A13 motorways are all easily accessible.
Within just a few minutes by bike, you can reach The Hague city center, The Hague University of Applied Sciences, or Zuiderpark. An ideal location for first-time buyers, young couples, or anyone who enjoys living centrally with all amenities within easy reach.

Layout
Ground floor
Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to the various rooms of the home. At the front of the property is the cozy living room, a pleasant and bright space where you can easily create a comfortable seating area and an inviting dining space.
The property offers no fewer than three bedrooms, providing plenty of possibilities for a family, home office, or hobby room. The first room is located at the front and is currently used as a home office. At the rear are the other two well-sized bedrooms. Adjacent to the master bedroom, you will also find a practical walk-in closet.
Situated between the bedrooms is the modern kitchen, designed in a straight-line layout and equipped with various built-in appliances. Centrally located in the property is the bathroom, finished with modern tiling and fitted with a walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet.

Garden
The real surprise of this home can be found at the rear: a spacious and sunny backyard where you can relax, enjoy outdoor dining, or spend long summer evenings. At the back of the garden is a detached storage shed, ideal for extra storage, bicycles, or DIY equipment.

Features
- Built in 1930
- Living area approx. 72 m²
- Volume approx. 250 m³
- Situated on freehold land
- Energy label C
- Modern kitchen (2024)
- Modern bathroom (2020)
- 1/3 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €100
- Fully fitted with double glazing (mostly uPVC window frames)
- Heating and hot water via a Remeha Avanta central heating combi boiler (2020)
- Materials and age clause applicable
- Sales conditions of Lex van Leeuwen Real Estate apply
- Transfer date in consultation

Interested?
We recommend engaging your own purchasing agent.

Interested in this property, but still need to sell your current home? Feel free to contact our office for a free valuation.

The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.