Regentesselaan 9 20, Den Haag

Description

*English Translation Below*

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda. 
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! 

Omschrijving
Achter deze fraaie voorgevel schuilt jouw eerste koopwoning! Dit 2-kamer appartement is recent volledig gemoderniseerd en instapklaar. De woonkamer beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur en is gelegen aan de zonnige kant van het pand waardoor je geniet van veel lichtinval. De slaapkamer is separaat van de woonkamer en van prima formaat. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 

Omgeving
Dit klassieke pand waarvan dit appartement deel uit maakt ligt op het mooiste deel van de Regentesselaan, direct om de hoek van de Stephensonstraat. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, statige bebouwing en een prettige, gemoedelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

Indeling
Via een fraaie trap bij de entree kom je in een gemeenschappelijke hal met originele, rijk geornamenteerde wanden en plafonds. Via een gang waarbij je via 2 trappenhuizen de hoger gelegen verdiepingen kan bereiken, kom je op de 2e verdieping met de toegang van dit appartement. Het appartement is rustig gelegen aan de tuinzijde van het gebouw met vrij zicht over de achtertuin en zelfs de oude “Huishoudschool” aan de Laan van Meerdervoort.
Entree, woon-/eetkamer welke mede door de zonnige ligging (Z.W). en hoge raampartijen een prettige lichtinval heeft. Deze kamer is uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer in warme moderne kleurstelling. De luxe moderne open keuken is gelegen in de woonkamer en uitgevoerd met een fraai keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer welke ook aan de tuinzijde grenst en ook hier dezelfde vloerafwerking met laminaat, aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
De moderne badkamer is van ruime maatvoering en voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine alsmede een elektrische boiler (eigendom).

Kenmerken
- Bouwjaar 1898
- Woonoppervlakte: ca. 36 m2
- Inhoud: ca. 120 m3
- Eigen grond
- Energielabel A
- Twee kamers, waarvan één slaapkamer
- 9/203e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 111,35 + € 130,00 voorschot energiekosten
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Interested?
Easily schedule a viewing yourself by clicking on ‘Request a viewing’ on Funda.
Enter your details and you will receive a link via Move giving you direct access to our calendar, allowing you to book a viewing at one of the available times!

Description
Behind this attractive facade lies your first home to buy! This 2-room apartment has been fully modernized recently and is ready to move in. The living room features an open kitchen with built-in appliances and is located on the sunny side of the building, allowing for plenty of natural light. The bedroom is separate from the living room and of a good size. The modern bathroom includes a shower, toilet, vanity, and a connection for a washing machine.

Neighborhood
This classic building, of which the apartment is part, is located on the most beautiful section of Regentesselaan, just around the corner from Stephensonstraat. The area is characterized by wide avenues, stately architecture, and a pleasant, relaxed atmosphere. Various shops, supermarkets, and restaurants, as well as schools and sports facilities, are within a short distance. The center of The Hague and the beach are easily accessible by bike or public transport. Thanks to the convenient location near major roads, accessibility is excellent.

Layout
A beautiful staircase at the entrance leads to a communal hall with original, richly ornamented walls and ceilings. Through a corridor and two staircases, you reach the higher floors and arrive at the 2nd floor, where the entrance to this apartment is located. The apartment is quietly situated on the garden side of the building, with unobstructed views over the backyard and even the old “Huishoudschool” on Laan van Meerdervoort.
Entrance, living/dining room which benefits from the sunny southwest exposure and high windows, providing plenty of natural light. This room features aluminum window frames with double glazing and laminate flooring in a warm, modern color. The luxurious modern open kitchen is part of the living room and is equipped with a stylish kitchen unit with built-in appliances, including an induction hob, extractor fan, oven, dishwasher, and fridge-freezer.
From the living room, you access the bedroom, which also faces the garden and has the same laminate flooring and aluminum windows with insulating glass.
The modern bathroom is spacious and includes a toilet, shower, vanity, space for a washing machine, and an electric boiler (owned).

Features
- Year of construction: 1898
- Living area: approx. 36 m²
- Volume: approx. 120 m³
- Freehold
- Energy label A
- Two rooms, including one bedroom
- 9/203 share in an active VvE with a monthly contribution of €111.35 + €130.00 advance for energy costs
- Heating via block heating
- Hot water via electric boiler
- Fully equipped with aluminum frames with double glazing
- Materials and age clause applicable
- Lex van Leeuwen Makelaardij terms and conditions applicable
- Delivery in consultation

We recommend engaging your own buying agent if you are interested!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a non-binding valuation.

The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.