Saffierhorst 298, Den Haag

Description

Goed onderhouden 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 80m² op de 3e verdieping met groen uitzicht. De woning heeft een ruime woon- en eetkamer met en-suitedeuren en veel lichtinval door aan weerszijden grote raampartij. Tevens is er een nette keuken beschikbaar met toegang tot het zonnige balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is het heerlijk vertoeven met groen uitzicht! Verder heeft de woning 2 slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. Bij de portiekflat kunt u parkeren op eigen terrein, maar u kunt ook gratis uw auto in de omgeving kwijt. U heeft dus geen parkeervergunning nodig! Tevens vindt u in de onderbouw nog een inpandige berging, waar u uw fiets of e.d. kwijt kan. Daarnaast is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren en nog andere belangrijke kenmerken, welke bij de woning horen, maar deze kunt u terugvinden in het kopje 'bijzonderheden'.

Locatie
Mariahoeve is een groene, ruim opgezette jaren ’60 wijk met een parkachtig karakter en afwisselende bebouwing aan de rand van Den Haag. De buurt is in zes buurtjes verdeeld met elk een groene kern als hart van de buurt. Het is een rustige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer. In het overdekte winkelcentrum Mariahoeve vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen waaronder twee grote supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken. Vanuit de wijk loop je zo het groen in van het Haagse Bos of van parkbos Marlot. Diverse scholen, waaronder de British Junior School in de nabije omgeving en op een klein tien minuten van het centrum van Den Haag en gelegen nabij Station Mariahoeve, openbaar vervoer (tram 6 en bus 24) en uitvalswegen. Daarnaast is het een kleine 15 minuten fietsen naar de Mall of the Netherlands en 20 minuten fietsen naar het Scheveningse strand.

Begane grond:
Entree woning middels gesloten portiek op de derde etage; voordeur met hal, meterkast, separaat toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (10.86 x 3.73) met ensuite deuren; keuken (3.70 x 1.79) met inbouwapparatuur o.a. losse 4-pitsinductiekookplaat (ter overname aangeboden) met afzuigkap, oven en wasmachineaansluiting; badkamer (2.29 x 0.78) met inloopdouche en wastafel; slaapkamer I (3.24 x 2.92) aan de achterzijde gelegen; slaapkamer II (3.70 x 2.29) grenzend aan het balkon.

Balkon:
- Heerlijk ruim balkon, welke 8 meter lang is, is gelegen op het zonnige zuidwesten met groen uitzicht!

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond
- Canonbetaling € 78,42 per jaar
- Woonoppervlakte 80m²
- Bouwjaar 1961
- Actieve VVE
- KVK nummer 27360630
- Huisnr's Saffierhorst 216/316
- Maandelijkse bijdrage € 197,79
- 5/174ste aandeel
- Reservefonds € 164.807,15 (per 31-12-2022)
- Notulen uit 2020/2021/2022/2023 beschikbaar voor inzage
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Dakbedekking wordt elk jaar geïnspecteerd door Texa Dakbedekkingen B.V.
- Tevens gelden er ook lopende contracten voor zowel glasbewassing (6x per jaar) als tuinonderhoud
- Verwarming middels cv-ketel onder beheer van de VvE
- Warmwatervoorziening middels (huur)boiler van 80liter
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
De funderingen, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk en het privé gedeelte, de balkonconstructies, de borstweringen, de galerijen, de terrassen en de gangen, de daken, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- en traliewerk voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel van het gebouw zitten.