Een prachtige benedenwoning van 90m2 met een zeer riante achtertuin van 115m2 gericht op het Zuidwesten gelegen in zeer geliefde Vruchtenbuurt. Verder bestaat de woning uit woon-/eetkamer en suite, 2 slaapkamers, badkamer, keuken, apart toilet, ruime centrale hal, vestibule en schuur. Ook heeft de woning nog veel stijlelementen van de bouwperiode (jaren ’30) zoals schuifseparatie, paneeldeuren, vaste kasten, schouwen, granitovloer etc. De woning maakt onderdeel uit van een Actieve VVE en is gelegen op eigen grond.
Indeling:
• Entree woning begane grond, vestibule, ruime centrale hal, toilet plus fonteintje.
• Woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie, vaste kasten, schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Achtertuin gericht op het zonnige Zuidwesten met houten schuur en achterom naar afgesloten poort.
• Voorzij-(slaap)kamer met vaste kast alwaar meterkast.
• Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, elektrische afzuiging en opstelplaats wasmachine en droger (geschilderd 2020).
• Achterzij-(hoofdslaap)kamer met openslaande deuren naar achtertuin.
• Keuken met losse apparatuur zoals koel-/vries, 4-pitsgasfornhuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en opstelplaats Cv-ketel.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!
Verdere noemenswaardigheden:
- Eigen grond.
- Groepenkast 8-groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Cv-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019.
- Houten kozijnen met aan voorzijde HR++ glas en achterzijde HR+ glas (geschilderd 2015).
- Energielabel C (geïsoleerde vloer, HR+(+) glas, HR ketel).
- Actieve VvE, € 50,= per maand met KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, reserve € 7588,=, 3 leden, MJOP en eigen beheer.
- VvE onderhoudswerkzaamheden: dakbedekking en daklijsten circa 2009; gevelreparaties en balkons 2015; rioleringsonderhoud 2016.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
