Thomsonlaan 133, Den Haag

Description

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’.
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!
Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Stijlvol en royaal dubbel bovenhuis (ca. 199 m²) met 7 kamers en zonnig dakterras in de geliefde Bomenbuurt

Op zoek naar ruimte, licht én karakter op een toplocatie? Dit indrukwekkende dubbele bovenhuis aan de Thomsonlaan biedt het allemaal. Met circa 199 m² woonoppervlak, maar liefst 7 kamers, twee badkamers en een riant dakterras is dit een woning die zelden op de markt komt.
Gelegen op de tweede en derde verdieping van een charmant pand uit 1921, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort en duurzaamheid (energielabel A).

Indeling
Tweede verdieping
• Entree via open portiek, hal met meterkast en trap naar woonverdieping
• Royale overloop met toegang tot alle vertrekken
• Lichte woon-/eetkamer en suite met separatie en vaste kasten
• Sfeervolle eetkamer met schouw
• Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur (incl. koffiemachine)
• Ruime studeer-/werkkamer
• Eerste badkamer met ligbad, douche en wastafel
• Separaat modern toilet
• Praktische wasruimte
• Balkon (NW) bereikbaar vanuit keuken en studeerkamer – middag- en avondzon

Derde verdieping (dakopbouw, 2010)
• Overloop met ruimte voor extra werkplek
• 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten
• Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel
• Tweede separaat toilet
• Riant dakterras ca. 33 m² (NW) – volop zon in de middag en avond

Wonen in de Bomenbuurt – nabij Thomsonlaan & Fahrenheitstraat
Wonen aan de Thomsonlaan betekent wonen in één van de meest geliefde delen van Den Haag. De Bomenbuurt staat bekend om haar charmante architectuur, brede lanen en prettige woonomgeving.
Op loopafstand vind je de levendige Fahrenheitstraat: een gezellige winkelstraat met een mix van speciaalzaken, boetieks, traiteurs en horeca. Hier haal je ’s ochtends je koffie, doe je je dagelijkse boodschappen of schuif je aan voor een goede lunch of diner.

Daarnaast:
• Nabij de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”)
• Veel groen, parken en speelplekken in de buurt
• Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
• Binnen korte fietsafstand van Scheveningen en Kijkduin
Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid.

Kortom
Een uitzonderlijk ruim en compleet dubbel bovenhuis met moderne voorzieningen, karaktervolle details en een fantastische ligging. Perfect voor wie royaal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort of locatie.

Kenmerken
• Bouwjaar 1921
• Woonoppervlakte: ca. 199 m2
• Inhoud: ca. 680 m3
• Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend uitgegeven en afgekocht
• Energielabel A, geldig tot 22-01-2035
• 206/441e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 126,00
• Reservefonds bedraagt € 2.500,00
• MJOP aanwezig
• Dak vervangen in 2010
• Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht en ruimtebeleving
• Authentieke details zoals glas-in-lood en sierlijke afwerking
• 11 zonnepanelen (eigendom)
• Airconditioning (koelen én verwarmen) in woon- en slaapkamers
• Alarminstallatie aanwezig
• Extra bergruimte via vliering
• Verwarming en warm water via Intergas HR CW5 (2010)
• Volledig voorzien van kozijnen met HR++ beglazing
• Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,90 per jaar
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


Stylish and Spacious Duplex Apartment (approx. 199 m²) with 7 Rooms and Sunny Roof Terrace in the Popular Bomenbuurt
Looking for space, light, and character in a prime location? This impressive duplex apartment on Thomsonlaan offers it all. With approximately 199 m² of living space, no fewer than 7 rooms, two bathrooms, and a generous roof terrace, this is a property that rarely comes onto the market.
Situated on the second and third floors of a charming 1921 building, the home beautifully combines authentic details with modern comfort and sustainability (energy label A).

Layout
Second Floor
• Entrance via open porch, hallway with meter cupboard and staircase to the living floor
• Spacious landing providing access to all rooms
• Bright en-suite living/dining room with original separation and built-in cupboards
• Attractive dining area featuring a fireplace
• Modern kitchen (2023) with full built-in appliances (including coffee machine)
• Generous study/home office
• First bathroom with bathtub, shower, and washbasin
• Separate modern toilet
• Practical laundry room
• Northwest-facing balcony accessible from the kitchen and study – afternoon and evening sun

Third Floor (roof extension, 2010)
• Landing with space for an additional workspace
• 4 spacious bedrooms, 2 with built-in wardrobes
• Second bathroom with shower and vanity unit
• Second separate toilet
• Large roof terrace of approx. 33 m² (NW) – enjoying sun throughout the afternoon and evening

Living in the Bomenbuurt – near Thomsonlaan & Fahrenheitstraat
Living on Thomsonlaan means residing in one of the most desirable areas of The Hague. The Bomenbuurt is known for its charming architecture, wide avenues, and pleasant residential atmosphere.
Within walking distance, you will find the lively Fahrenheitstraat: a vibrant shopping street offering a mix of specialty shops, boutiques, delicatessens, and restaurants. Perfect for your morning coffee, daily groceries, or a relaxed lunch or dinner.

Additionally:
• Close to the popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”)
• Plenty of green spaces, parks, and playgrounds nearby
• Excellent public transport connections and easy access to main roads
• Various primary and secondary schools in the area
• Within cycling distance of the beaches of Scheveningen and Kijkduin
An ideal combination of peaceful living and urban vibrancy.

In Summary
An exceptionally spacious and complete duplex apartment featuring modern amenities, characterful details, and a fantastic location. Perfect for those seeking generous living without compromising on comfort or location.

Key Features
• Year of construction: 1921
• Living area: approx. 199 m²
• Volume: approx. 680 m³
• Leasehold property; ground lease bought off in perpetuity
• Energy label A (valid until 22-01-2035)
• 206/441st share in an active Homeowners’ Association (HOA), monthly contribution €126
• Reserve fund approx. €2,500
• Long-term maintenance plan (MJOP) in place
• Roof renewed in 2010
• High ceilings and large windows provide abundant natural light and a spacious feel
• Authentic features such as stained glass and elegant detailing
• 11 solar panels (owned)
• Air conditioning (cooling and heating) in living room and bedrooms
• Alarm system installed
• Additional storage via attic space
• Heating and hot water via Intergas HR CW5 boiler (2010)
• Fully fitted with window frames and HR++ double glazing
• Parking: residents permit – 1st car €97.05/year, 2nd car €339.90/year
• Paid parking: Monday to Sunday from 18:00 to 24:00 (€2.60 per hour)
• Asbestos and age clauses apply
• General terms and conditions of Lex van Leeuwen Real Estate apply
• Delivery in consultation, can be arranged quickly

Interested?
We recommend engaging your own purchasing agent (buyer’s agent) to represent your interests.
If you are interested in this property but have not yet sold your current home, feel free to contact our office for a no-obligation valuation.

Disclaimer:
This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy.
All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.