Abdis Eustachiastraat 10, Den Haag

Description

Een goed onderhouden eengezins(tussen)woning van 127m² welke is gelegen op eigen grond en o.a. voorzien is van een uitbouw aan de achterzijde, een voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, zonnepanelen (huur) en de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers (kapverdieping). Deze woning is gelegen in de nieuwe woonwijk “Groenhaaghe” en gebouwd in de stijl van Dudok, een architectuurstijl uit de jaren 20-30, die alom gewaardeerd wordt door zijn mooie elegante lijnen en zijn luxe uitstraling. Deze ruime en lichte woning is zo te betrekken!

Deze locatie is onderdeel van Villapark Uithofslaan en dit betekent landelijk en groen wonen tussen zee en stad. Weilanden, water en een oude boomgaard en een groenstrook, die doorloopt tot aan zee bepalen het karakter van dit mooie woongebied. De wijk is kleinschalig, samenhangend en overzichtelijk. Met belangrijke ontsluitingswegen in de buurt, de A4 op maar 6 km en openbaar vervoer om de hoek is deze woning optimaal bereikbaar.

Voor boodschappen, scholen en de sportfaciliteiten in de buurt neem je bij voorkeur de fiets. Door de aanleg van een aantal nieuwe verbindingen zijn de voorzieningen in de omgeving eenvoudig bereikbaar. Zo is een verlichte wandel- en fietsroute aangelegd naar het eindpunt van tram 9 en komen er nieuwe langzaam verkeersbruggen naar Poeldijk en recreatiegebied De Uithof.

Begane grond:
Begane grond
Toegang woning middels voortuin met eigen parkeerplaats; voordeur; hal met toilet en meterkast en trap naar 1e etage; woon- eetkamer (9.76 x 5.69) met vaste (trappen)kast; open keuken (4.70 x 3.04) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; toegang tot tuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Met trap naar de 1e etage; overloop met toegang tot de volgende ruimtes; slaapkamer I (2.58 x 2.51) aan de achterzijde; slaapkamer II (3.70 x 3.09) aan de achterzijde; slaapkamer III (3.55 x 3.09) aan de voorzijde; badkamer (2.51 x 2.37) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping:
Met trap naar de 2e etage; ruime overloop (5.70 x 5.13) met ruimte tot het creëren van een extra slaapkamer(s); wasruimte (2.52 x 1.74) met wasmachineaansluiting.

Tuin:
- Voortuin gelegen op het zuidwesten met eigen parkeerplaats
- Achtertuin met achterom en vrijstaande berging (3.14 x 2.11) gelegen op het noodoosten

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 127m²
- Bouwjaar 2016
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel in aanvraag
- CV-ketel Daalderop (bouwjaar 2016) met boiler
- Zonnepanelen (huur/geen eigendom)
- Verzorgde voor- en achtertuin met een achterom
- Midden in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek
- Mogelijkheid tot parkeren in de voortuin
- Oplevering in overleg, idealiter mei 2023