Maarsbergenstraat 36, Den Haag

Description

In rustige woonstraat tegenover groenstrook gelegen vindt u dit leuke en zeer goed onderhouden dubbele bovenhuis met zonnig balkon. Dit frisse en lichte appartement is modern ingericht en voorzien van twee slaapkamers, royale woonkamer, keurige en ruime keuken en badkamer en een eigen fietsenberging. Het uitstekende onderhoud maakt dat het zonder noemenswaardige kosten betrokken kan worden. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

WELKOM IN LEYENBURG!
Het appartement is gelegen in een rustige straat in Leyenburg. In deze rustige en groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud.

Indeling
Begane grond
Gesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree woning; ruime hal met intercom en vaste kast/meterkast (5 gr + ALS), keurig toilet. De voorzijkamer en woonkamer zijn samengevoegd, hierdoor is er een heerlijke en lichte leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde vindt u de ruime moderne keuken, voorzien van witte kasten, donker werkblad, ingebouwde 4 pits gaskookplaat, overige apparatuur is los. Het achterbalkon is gelegen op zuid/zuidoosten en toegankelijk via de schuifpui in de keuken, daarnaast is het balkon voorzien van balkonkast.
Kast onder de trap naar 2e verdieping (via de voorzijkamer).

Tweede verdieping
Overloop met Velux dakraam aan voorzijde. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer aan voorzijde bereikbaar. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime (inloop)douche, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eigen fietsenberging is gelegen achter de woning.

Kenmerken
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte: ca. 87 m2
- Externe bergruimte: ca. 3 m2
- Inhoud: ca. 280 m3
- Op eigen grond gelegen
- 1235/5000e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 100,00
- Saldo rekening VvE per 10-01-2024 bedraagt € 9.559.48
- CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2020)
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen
- Dak is geïsoleerd - nieuwe kozijnen in de slaapkamers in 2013
- Nieuwe keuken in 2012
- Moderne keuken
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.