Nadine Gordimerlaan 8, Den Haag

Description

English Translation Below

* Energielabel A+++ dankzij o.a. warmtepomp, vloerverwarming/verkoeling en volledige isolatie? Check!
* Royale twee-onder-1 kapwoning mét garage? Check!
* Karakteristieke bouwstijl? Check!
* Gelegen aan vaarwater? Check!

...En zo kunnen we nog wel even doorgaan met afvinken, want deze fantastische woning heeft echt alles! 

In de fraaie nieuwbouwwijk "Natuurlijk Vroondaal" wacht een moderne woning met 158 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en energielabel A+++. Gelegen aan vaarwater en op eigen grond – een zeldzaamheid in deze omgeving! De woning biedt een ruime living, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder. Dankzij de duurzame bouw, uitstekende isolatie en rustige ligging is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je energiezuinig, comfortabel én met het water letterlijk aan je voeten.

Omgeving:
De Nadine Gordimerlaan ligt in het jonge en gewilde Vroondaal, een ruim opgezette wijk aan de zuidwestkant van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het strand van Kijkduin, Landgoed Ockenburgh en het Westduinpark op korte afstand. De wijk is modern opgezet met karakteristieke gevels, brede lanen, veel waterpartijen en een kindvriendelijke sfeer.
Dankzij de ligging aan vaarwater geniet je van een prachtig uitzicht en kun je zelfs een bootje aanleggen direct bij huis. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand of het bos, terwijl de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs allemaal in de buurt liggen. De uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar, en ook het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum van Den Haag of Naaldwijk.

Vroondaal combineert rust, ruimte en natuur met de gemakken van de stad – een ideale plek voor wie modern en duurzaam wil wonen in een hoogwaardige leefomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde garage betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal stap je in de lichte gang die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van veel lichtinval vanwege de hoekligging. De keuken staat in directe verbinding met de ruime eetkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Via de eetkamer loop je door de naar de achterzijde van de woning waar zich de woonkamer bevindt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin.

Achtertuin:
Vanuit zowel de woonkamer als de garage is de achtertuin bereikbaar. De tuin is van ruim formaat en gelegen op het noordoosten. Vanwege de ruimte kan je in deze tuin de hele dag genieten van de zon. 

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is op een hoek gelegen en zeer royaal van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers welke ideaal zijn voor de kinderen. Centraal in de woning vind je de badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is op dit moment volledig open. Hierdoor kan je de zolder volledig indelen op de manier zoals jij wilt, ideaal! De wasmachineaansluiting vind je tevens op deze verdieping. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte: ca. 158 m2
- Oppervlakte garage: ca. 18 m2
- Inhoud: ca. 620 m3
- Gelegen op eigen grond 
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming- en verkoeling
- Zes kamers waarvan vier slaapkamers
- Verwarming en warm water middels warmtepomp met boiler
- Volledig voorzien van houten kozijnen met triple glas
- Energielabel A+++
- Mogelijkheid tot aanleggen van steiger tot 1/8e het water in
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English Translation

* Energy label A+++ thanks to features such as a heat pump, underfloor heating/cooling and full insulation? Check!
* Spacious semi-detached home with garage? Check!
* Distinctive architectural style? Check!
* Located directly on the water? Check!

…and we could go on, because this fantastic home truly has it all!

In the beautiful new residential area “Natuurlijk Vroondaal”, you’ll find this modern home offering 158 m² of living space, an attached garage, and energy label A+++. Perfectly situated on the water and on freehold land – a rarity in this area! The house features a spacious living area, three bedrooms on the first floor, and a versatile attic that can be arranged to your own wishes. Thanks to sustainable construction, excellent insulation, and a peaceful location, this is the ideal family home. Live energy-efficiently, comfortably, and with the water quite literally at your doorstep.

Surroundings
Nadine Gordimerlaan is located in the young and highly sought-after Vroondaal district, on the southwest side of The Hague. Here you live in a quiet, green environment with the beach of Kijkduin, Ockenburgh Estate, and the Westduinpark just a short distance away. The neighborhood is modern in design, with characteristic facades, wide avenues, plenty of water features, and a family-friendly atmosphere.

Thanks to its location on the water, you can enjoy beautiful views — and even moor a small boat directly by your home. Within minutes, you can cycle to the beach or the forest, while everyday amenities, schools, and sports clubs are all nearby. Major highways (A4, A12, A13) are easily accessible, and public transport provides quick connections to The Hague city center or Naaldwijk.

Vroondaal combines peace, space, and nature with all the conveniences of city life – an ideal location for those seeking a modern and sustainable living environment of high quality.

Layout
Ground floor:
You enter the property through a spacious front garden with private driveway and access to the attached garage. The hall features the meter cupboard and a modern toilet with hand basin. From the hall, you enter a bright corridor that connects the various living areas.
At the front is the modern open kitchen, which enjoys lots of natural light thanks to the corner position. The kitchen flows into the generous dining area – perfect for long dinners with family and friends. From here, you continue to the back of the house, where the living room is located. Large windows and French doors to the garden make this a wonderfully light space with a lovely view of the rear garden.

Back garden:
The garden is accessible from both the living room and the garage. It faces northeast and offers plenty of space, allowing you to enjoy the sun throughout the day.

First floor:
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the front is the master bedroom, a spacious corner room with lots of light. At the rear are two additional bedrooms, ideal as children’s rooms or home offices. Centrally located is the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and toilet.

Second floor (attic):
The top floor is currently one large open space, offering full flexibility to create extra bedrooms, a home office, or hobby area – whatever suits your lifestyle. The laundry connections are also located here.

Key features
- Built in 2022
- Living area: approx. 158 m²
- Garage: approx. 18 m²
- Volume: approx. 620 m³
- Located on freehold land (no ground lease)
- Underfloor heating and cooling on ground and first floors
- Six rooms in total, including four bedrooms
- Heating and hot water via heat pump with boiler
- Fully fitted with wooden frames and triple glazing
- Energy label A+++
- Option to install a private jetty extending 1/8th into the water
- Lex van Leeuwen Makelaars terms and conditions apply
- Completion in consultation

If you are interested in this property, we strongly recommend engaging your own purchasing agent.

If you are interested but have not yet sold your current home, please don’t hesitate to contact our office for a free, no-obligation valuation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations.