Op een zeer centrale locatie (nabij diverse winkels en uitvalswegen) een ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning van 127m² met een Energielabel A+, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats, een tuin met achterom en een zonnig dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van dubbel glas, een warmtepomp voor de verwarming, 2 zonnepanelen voor de cv-combi/warmwater voorziening en 5 zonnepanelen voor de elektriciteitsopwekking.
Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Den Haag met in de directe omgeving openbaar vervoersverbindingen, scholen, winkelstraten en de Haagse Markt één van de grootste warenmarkten in Europa.
Begane grond:
Entree woning middels voordeur op straatniveau; gang met meterkast en toilet; woon- en eetkamer aan de voorzijde (7.00 x 3.73) met trap naar bovenverdieping en een open keuken aan de achterzijde (5.15 x 3.19), welke voorzien is van een een kookeiland, een 4-pitsgaskookplaat, een losstaande koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een afzuigkap; vanuit de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom en voorzien van een ruime schuur (4.00 x 2.00) met plek voor meerdere fietsen.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar boven verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde (5.80 x 3.01); slaapkamer II aan de voorzijde (4.45 x 2.06); slaapkamer III aan de achterzijde (4.27 x 3.01); badkamer aan de achterzijde (3.10 x 2.06) met toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.
Tweede verdieping:
Overloop met kantoorruimte/slaapkamer (5.14 x 4.29); wasruimte (3.51 x 2.51) met opstelplaats cv-ketel en waterpomp; dakterras aan de voorzijde (5.30 x 4.52) gelegen op het zuidwesten.
Balkon:
Riant en zonnig dakterras aan de voorzijde (5.30 x 4.52) gelegen op het zuidwesten.
Tuin:
Sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom en voorzien van een ruime schuur (4.00 x 2.00) met plek voor meerdere fietsen.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 127m²
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Actieve VvE voor parkeerplaatsen met KvK-nummer 24484517
- Reservefonds € 22.651,13 (31-12-2021)
- 1/38ste aandeel
- VvE-bijdrage van €12,50
- Warmtepomp en 5 zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit geïnstalleerd (2022)
- Airco geplaatst (2020)
- Badkamer vernieuwd (2019)
- Vloerbedekking op de trap en op de 1e en 2e verdieping gelegd (2019)
- Cv-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2012)
- 2 zonnepanelen voor het verwarmen van het water in de zonneboiler (van 2005) op het dak
- Speeltuin tegenover de woning is in beheer van buurtbewoners
- Bouwjaar 2005
- Oplevering in overleg, idealiter begin maart 2023
