1-3-2022 —
In 2022 zijn er een hoop veranderingen doorgevoerd wat betreft de regels rondom hypotheken. Dit gebeurt aan het begin van elk kalenderjaar en kan invloed hebben op jouw hypotheek of hypotheekaanvraag.
Hypotheekaftrek
Om een vergelijking te maken, in 2021 kon je met een inkomen van 69.398 euro of hoger je hypotheek voor 43 procent aftrekken bij je belastingaangifte. Sinds 2020 wordt de hypotheekrenteaftrek voor de hoogste belastingschaal afgebouwd met 3 procent per jaar. In 2022 daalt dit percentage dus naar 40 procent. In 2023 zal het percentage nog lager zijn, er gaat namelijk weer 3 procent vanaf. Daarmee kom je in 2023 op 37 procent.
Eigenwoningregeling
De eigenwoningregeling is een regeling waarin fiscale regels zijn opgesteld over de hypotheekaftrek. Dit is gedaan door de overheid om regels eerlijker te maken voor bijvoorbeeld huiseigenaren waarvan de partner is overleden. In 2022 zijn er een aantal onderdelen aangepast, dit zijn de bijleenregeling (eigenwoningreserve), de aflossingsstand en de bestaande eigenwoningschuld (BEWS).
Maximale hypotheek in 2022 met NHG
In 2022 kan je met een NHG-hypotheek maximaal 355.000 euro lenen. Dat was eerder nog 325.000 euro. Er is een mogelijkheid om energiebesparende maatregelen mee te laten financieren. Als je dat doet is de grens 376.300 euro. De eenmalige kosten die je betaalt voor hypotheekgarantie dalen eveneens. Die was in 2021 0,7 procent van de lening, in 2022 wordt dat 0,6 procent.
