1-2-2022 —
In 2022 zullen er een aantal dingen veranderen voor huiseigenaren en huurders, ook in Den Haag. We zullen de belangrijkste onderwerpen op een rij zetten om alle overzichtelijk te maken.
De energiebelasting gaat omlaag
Een veelbesproken onderwerp in het afgelopen jaar. Ongeveer 50% van de huishoudens in Nederland zag het energietarief flink omhoog gaan vanaf 1 januari. Het kabinet kondigde vervolgens 3,4 miljard euro korting op de energiebelasting aan om de schade een beetje te beperken, dit komt neer op gemiddeld zo’n 400 euro per huishouden. Huishoudens met een laag inkomen kunnen ook nog rekenen op 200 euro extra, het gaat daarbij om 800.000 huishoudens in Nederland.
Nationaal isolatieprogramma
Je kunt binnenkort subsidie ontvangen als je twee isolerende maatregelen gaat nemen of hebt genomen. Het kabinet heeft hier een half miljard euro voor vrijgemaakt, dit heet het nationaal isolatieprogramma en moet mensen stimuleren om hun woning te verduurzamen.
Terugvragen BTW van je zonnepanelen
Tot 6 maanden na de aanschaf van je zonnepanelen kan je de BTW nog terugvragen, dit is 21% van de prijs. Ook kan je 100% salderen, dit betekent dat je energie die je teveel opwekt met zonnepanelen teruglevert aan de energieleverancier. Dit heet de salderingsregeling, die wordt echter wel afgebouwd tot 2031.
Financiering aankoop eigen huis wordt nauwelijks aangepast
De grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat van 325.000 euro naar 355.000 euro, dit heeft grote invloed op de hypotheek. Een private leaseauto gaat vanaf dit jaar zorgen voor een lager hypotheekbedrag.
WOZ-waarde wordt anders berekend
De WOZ-waarde wordt in veel plaatsen in Nederland in de toekomst niet meer per kubieke meter, maar per vierkante meters gemeten. Bij het bepalen van de maximale huurprijs bij woningen telt de WOZ-waarde tegenwoordig ook nog maar voor 33 procent mee.
Huren kunnen omhoog gaan
De huren in de vrij sector kunnen worden verhoogd met 3,3 procent. Verhuurders mogen zelf bepalen of ze de huur ook daadwerkelijk verhogen, tenzij dit anders is vastgesteld in het huurcontract. De verhoging van de huur vindt meestal plaats op 1 juli.
Rookmelders worden verplicht
Vanaf 1 juli 2022 is een rookmelder op iedere verdieping van het huis verplicht. Deze verplichting was er al voor nieuwbouw, vanaf de nieuwe datum gaat het ook gelden voor eigenaren van bestaande woningen.
