Dedemsvaartweg 305, Den Haag

Omschrijving

*English Translation Below*

RUIM (CA. 98 M2) EN MODERN APPARTEMENT MET ENERGIELABEL B EN FANTASTISCH UITZICHT!

Goed onderhouden 3-kamerappartement met ruim balkon op de negende verdieping in de wijk Morgenstond. Dit appartement biedt een fantastische lichtinval vanwege de hoekligging en beschikt over een geweldig uitzicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met open keuken en een moderne badkamer. Verder heeft het appartement een eigen parkeerplaats én berging op de begane grond!

Welkom in Morgenstond!
Om de hoek gelegen van de gezellige Leyweg. Hier vind je een groot winkelcentrum waar je een mix van landelijke winkelketens en zelfstandige ondernemers vindt. Er is hier zelfs een wekelijkse markt waar je verse boodschappen kunt scoren! Scholen en sportclubs vind je in de directe omgeving, en ook voor entertainment en een frisse neus hoef je niet ver: het Zuiderpark (met Zuiderpark Live) grenst direct aan de wijk. Voor kinderen is er veel groen in de omgeving waar naar hartenlust gespeeld kan worden. En wanneer je ook eens buiten de wijk wil kijken kun je gebruik maken van de vele openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt, of pak je gemakkelijk de auto richting verschillende uitvalswegen. Kortom; Fijn en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift of trap. De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich ook op dit niveau.

Negende verdieping
Entree woning, ruime entreehal met toegang tot ieder vertrek. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers welke beide van goed formaat zijn. Aan de rechterzijde van de hal vindt u het separaat toilet, badkamer, provisiekast en de wasruimte. Aan het eind van de hal vindt u de royale woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon met een oppervlakte van maar liefst 15 m².

Kenmerken
- Bouwjaar 1993
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven en afgekochte erfpacht
- Woonoppervlakte: ca. 98 m²
- Oppervlakte buitenruimte: ca. 15 m²
- Inhoud: ca. 235 m³
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Ruim balkon met zuidwesten ligging
- Verwarming en warm water middels Vaillant C.V.-combiketel
- 1/40e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 227,- 
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

SPACIOUS (APPROX. 98 M²) AND MODERN APARTMENT WITH ENERGY LABEL B AND FANTASTIC VIEWS!

Well-maintained 3-room apartment with a large balcony on the ninth floor in the Morgenstond district. This apartment enjoys wonderful natural light thanks to its corner position and offers stunning views. The property features two generously sized bedrooms, a spacious living/dining room with open kitchen, and a modern bathroom. In addition, the apartment comes with its own parking space and a storage unit on the ground floor!

Welcome to Morgenstond!
Just around the corner lies the lively Leyweg. Here you’ll find a large shopping center offering a mix of national retail chains and independent shops. There’s even a weekly market where you can pick up fresh groceries! Schools and sports clubs are located nearby, and for leisure or a breath of fresh air you won’t have to go far either: Zuiderpark (with Zuiderpark Live) borders directly on the neighborhood. For children, the area offers plenty of green spaces to play in. And whenever you want to venture further afield, there are excellent public transport connections nearby, or you can easily reach the main roads by car. In short: a pleasant, family-friendly place to live with all amenities within easy reach!

Layout
Ground floor
Central entrance with intercom panel, mailboxes, and access to the elevator or stairs. The private parking space and storage unit are also located on this level.

Ninth floor
Entrance, spacious hallway providing access to all rooms. To the left of the hallway are two well-sized bedrooms. To the right you’ll find the separate toilet, bathroom, storage cupboard, and laundry room. At the end of the hallway you enter the generous living/dining room with open kitchen. The kitchen is designed in a corner layout and equipped with various built-in appliances. From the living room you can access the balcony, which measures no less than 15 m².

Features
- Year of construction: 1993
- Situated on leasehold land, perpetually issued and bought off
- Living area: approx. 98 m²
- Outdoor space: approx. 15 m²
- Volume: approx. 235 m³
- Three rooms, including two bedrooms
- Fully double-glazed
- Spacious southwest-facing balcony
- Heating and hot water via Vaillant central heating combi boiler
- 1/40th share in an active owners’ association (VvE), monthly contribution €227
- Age clause applies
- Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply
- Completion in consultation.

If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent!

Are you interested in this property but haven’t yet sold your own home? Don’t hesitate to call our office for a free, no-obligation valuation!

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.