Denijsstraat 205, Den Haag

Omschrijving

Goed onderhouden en modern 2-kamer appartement van 43m² in de wijk Waldeck met een heerlijk ruim zonnig balkon op het zuiden. Dit mooie en efficiënt ingedeelde appartement ligt op de 2e etage, welke gemakkelijk te betreden is via de lift of het trappenhuis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, een fietsenhok en een gedeelde tuin op de begane grond en heeft tevens parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde.

Op loop-/fietsafstand van winkels aan het De Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen. De duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos en badplaats Kijkduin bevinden zich in de directe omgeving. Zo is er ook een tuincentrum in de buurt, diverse scholen zoals European School en International School of The Hague en het openbaar vervoer RandstadRail lijn 3.

Begane grond:
Entree woning via centrale hal met bellen- en brievenbustableau, trappenhuis en lift; voordeur met hal en meterkast (2.89 x 1.20); woon- en eetkamer (5.68 x 4.53) met open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pitselektrisch kookstel met afzuigkap en kraan (bouwjaar 2021) en wasmachineaansluiting; badkamer (2.89 x 1.06) met douche, toilet, wastafelmeubel; slaapkamer I (3.68 x 2.71) met vaste kast.

Balkon:
- Balkon gelegen op het zuiden (6.13 x 1.38)

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte 43m²
- Bouwjaar 1977
- Energielabel D
- Actieve VVE
- KVK nummer 27372691
- Huisnr's 185 t/m 217
- Maandelijkse bijdrage € 283,94
- 7/120ste aandeel
- Reservefonds € 121.622,15 (per 31-12-2022)
- Notulen uit 2022 en 2023 beschikbaar
- Keuken is vernieuwd in 2021
- Fietsenhok en berging in de onderbouw
- Appartement te betreden via lift
- Verwarming middels blokverwarming
- Stookkosten € 69,44 per maand
- Warmwatervoorziening via cv-ketel welke eigendom is van de VvE
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg, kan snel

De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
A) Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen raamkozijnen, deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.
B) Technische installaties met daarbij de behorende leidingen, met name voor centrale verwarming voor luchtbehandeling, vuilafvoer, afvoer van hemelwater met de riolering, gas, water en verder de hydrofoor, de elektriciteit- en telefoonlijnen, de gemeenschappelijk antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners.