Groen van Prinstererlaan 86, Den Haag

Omschrijving

*English Translation Below*

Interesse? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging!

Klik op Funda op ‘Vraag bezichtiging aan’ en vul uw gegevens in. U ontvangt vervolgens via Move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en zelf een bezichtiging kunt inplannen op een van de beschikbare momenten. Uiteraard kunt u ook telefonisch contact opnemen met ons kantoor.

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 95 M²) MET TWEE BALKONS, EEN EIGEN BERGING EN PARKEERGELEGENHEID OP AFGESLOTEN TERREIN!

Op een prettige locatie aan de Groen van Prinstererlaan gelegen, ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 95 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en maar liefst twee balkons aan weerszijden van het appartement. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten.

Dankzij de gunstige ligging aan de zonnige zijde en de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en het complex beschikt over een lift. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Groen van Prinstererlaan, in een groene en geliefde woonomgeving van Den Haag. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, waar u terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook diverse horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

De omgeving kenmerkt zich door de combinatie van groen, rust en goede voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. Ook scholen, sportverenigingen en openbaarvervoervoorzieningen zijn goed bereikbaar. Bovendien liggen de duinen en het strand op korte fietsafstand en is er een goede aansluiting op de uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en omliggende plaatsen.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Op het afgesloten terrein bij het complex bevindt zich de parkeergelegenheid.

Tweede verdieping
Entree van het appartement via het portiek. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval. Dankzij de ligging aan de zonnige zijde en de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een van de balkons, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

De gesloten keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, waardoor u aan weerszijden van de woning over een fijne buitenruimte beschikt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer en het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar en zijn centraal in de woning gesitueerd. Beide ruimtes zijn voorzien van modern tegelwerk en sanitair. 

Balkons
Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan weerszijden van de woning. Hierdoor kunt u afhankelijk van het moment van de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Een fijne aanvulling op de royale leefruimte binnen.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1960
- Gelegen op erfpachtgrond met een canonbetaling van € 89,62, welk recht afloopt op 31-12-2032
- Een vervroegde aanbieding voor de heruitgifte in erfpacht is aangevraagd door verkoper
- Woonoppervlakte circa 95 m²
- Oppervlakte balkons circa 15 m²
- Inhoud circa 320 m³
- Gelegen op de tweede verdieping
- Ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Moderne gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee balkons aan weerszijden van de woning
- Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de zuidkant van het appartement
- Goede staat van onderhoud
- Eigen berging op de begane grond
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (bouwjaar 2017)
- Woning heeft 40/1.092e aandeel in de VvE en een bijdrage van € 259,20
- Berging heeft 2/1.092e aandeel in de VvE en een bijdrage van € 12,96
- De materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
- De aanbiedingsvoorwaarden van Lex van Leeuwen Makelaardij zijn van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse?
Bent u enthousiast geworden over dit ruime appartement? Wij nodigen u van harte uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken en de ruimte, lichtinval en prettige ligging te ervaren. Bij interesse adviseren wij u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u interesse in deze woning, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid en volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Interested? Easily schedule a viewing yourself!

Click on ‘Request a viewing’ on Funda and enter your details. You will then receive a link via Move, giving you direct access to our online calendar, where you can schedule a viewing at one of the available time slots. Of course, you can also contact our office by telephone.

SPACIOUS AND BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 95 SQM) WITH TWO BALCONIES, PRIVATE STORAGE ROOM AND PARKING ON A SECURED PARKING AREA!

Situated in a pleasant location on Groen van Prinstererlaan, this spacious and well-maintained 2-bedroom apartment offers approximately 95 sqm of living space and is located on the second floor of a well-kept apartment building. The property features a generous and bright living room, two bedrooms, a modern separate kitchen with various built-in appliances and no fewer than two balconies, located on opposite sides of the apartment. This allows you to enjoy outdoor space at different times of the day.

Thanks to its sunny orientation and large windows, the living room benefits from plenty of natural daylight. The apartment is in good condition, and the building is equipped with a lift. In addition, the property comes with a private storage room on the ground floor.

Location

The apartment is situated on Groen van Prinstererlaan, in a green and popular residential area of The Hague. The De Savornin Lohmanplein shopping centre is just a short distance away, offering a wide range of shops, supermarkets and speciality stores. Various restaurants, cafés and other everyday amenities can also be found nearby.

The area combines a peaceful residential atmosphere with plenty of greenery and convenient amenities. Several parks and green spaces are located nearby, ideal for a walk or simply enjoying the outdoors. Schools, sports clubs and public transport connections are also easily accessible. Furthermore, the dunes and beach are just a short cycle away, while the main roads provide convenient access to The Hague city centre and surrounding towns.

Layout
Ground floor

Secure communal entrance with mailboxes and intercom system, providing access to the stairwell and storage rooms. The secured parking area is located next to the apartment building.

Second floor
Entrance to the apartment via the communal entrance hall. Spacious hallway providing access to the various rooms.

The generous living room forms the heart of the apartment and immediately stands out for its pleasant natural light. Thanks to its sunny orientation and large windows, this is a particularly inviting living space. The living room provides access to one of the balconies, where you can enjoy the sunshine.

The separate kitchen has a modern finish and is equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides access to the second balcony, giving you a pleasant outdoor space on either side of the apartment.

The apartment features two well-proportioned bedrooms. Both rooms offer a practical layout and can be used in various ways, for example as a bedroom, home office or guest room.

The bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment and accessible from the hallway. Both rooms feature modern tiling and sanitary fittings.

Balconies
The apartment features two balconies, located on opposite sides of the property. Depending on the time of day, you can choose between enjoying the sunshine or relaxing in the shade. A wonderful addition to the spacious living accommodation.

Storage room
A private storage room is located on the ground floor, ideal for storing bicycles and additional belongings.

Features
- Year of construction: 1960
- Situated on leasehold land, with a ground rent payment of €89.62; the current leasehold period expires on 31 December 2032
- The seller has requested an early offer for the renewal of the leasehold
- Living area approximately 95 sqm
- Total balcony area approximately 15 sqm
- Volume approximately 320 m³
- Located on the second floor
- Spacious and bright living room with plenty of natural daylight
- Two well-proportioned bedrooms
- Modern separate kitchen with various built-in appliances
- Two balconies on opposite sides of the apartment
- Electrically operated sun awning on the south-facing side of the apartment
- Well-maintained condition
- Private storage room on the ground floor
- Heating and hot water provided by a central heating combi boiler (installed in 2017)
- Apartment: 40/1,092 share in the Owners' Association (VvE), with a monthly contribution of €259.20
- Storage room: 2/1,092 share in the Owners' Association (VvE), with a monthly contribution of €12.96
- Materials, age and non-owner-occupancy clauses apply
- The terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
- Transfer date by mutual agreement.

Interested?
Have you become enthusiastic about this spacious apartment? We warmly invite you to arrange a viewing and experience the generous living space, natural light and pleasant location for yourself. If you are interested, we recommend engaging your own estate agent to assist you with the purchase.

Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Please feel free to contact our office for a complimentary, no-obligation property valuation. We would be happy to discuss the possibilities with you.

This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its accuracy or completeness. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.