Heelsumstraat 12, Den Haag

Omschrijving

*English Translation Below*

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’.
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!
Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

KLUSSERS OPGELET!

Aan de Heelsumstraat in Rustenburg-Oostbroek gelegen ruime parterrewoning. Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar beschikt nog over diverse authentieke details, waardoor de woning enorm veel potentie heeft. De woning beschikt thans over een woon-/eetkamer-en-suite, twee slaapkamers, een gedateerde keuken en badkamer én een royale achtertuin gelegen op het noordoosten.

Omgeving:
De Heelsumstraat is gelegen op de grens van de wijken Oostbroek-Noord en het Valkenboskwartier. In de directe nabijheid vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten aan onder andere de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Wilt u uitgebreider winkelen? Op korte afstand bevindt zich een tramhalte, vanwaar het bruisende centrum van Den Haag binnen circa 10 minuten bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met toegang tot de voorzijkamer, badkamer, toilet, achterzijkamer, keuken en woonkamer.
De voorzijkamer is van goed formaat, beschikt over een vaste kast en biedt plaats aan de meterkast. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich het separate toilet.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in rechte opstelling en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De woonkamer beschikt nog over fraaie ornamentenplafonds, een kamer-en-suite separatie en een schouw; alles wat u zoekt in een karakteristieke jaren ’30 woning. Vanuit de eetkamer is tevens toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin is van royaal formaat en gelegen op het noordoosten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 84 m2
- Inhoud woning ca. 310 m3
- Twee slaapkamers aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren (1/3e aandeel) met een maandbijdrage van € 100,-
- Kluswoning
- Achtertuin met noordoosten ligging
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- 'As is, where is' clausule van toepassing
- Projectnotaris Drost & Juten te Den Haag van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a Viewing”.
Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar where you can book a viewing at one of the available time slots.
Of course, you are also welcome to contact our office by phone to schedule an appointment.

ATTENTION DIY ENTHUSIASTS!

Spacious ground-floor apartment located on Heelsumstraat in the Rustenburg-Oostbroek area. This property requires full modernisation but still features various authentic details, offering enormous potential. The apartment currently comprises a living/dining room en suite, two bedrooms, a dated kitchen and bathroom, and a generous northeast-facing backyard.

Location:
Heelsumstraat is situated on the border of the Oostbroek-Noord and Valkenboskwartier neighbourhoods. In the immediate vicinity, you will find all amenities you need. Various shops, cafés, restaurants and several supermarkets are within walking distance, including those located on Dierenselaan, Fahrenheitstraat and Weimarstraat. Looking for more extensive shopping facilities? A tram stop is located nearby, providing direct access to The Hague city centre within approximately 10 minutes.

Layout:
Ground floor:
Entrance to the apartment, hallway with access to the front-side room, bathroom, toilet, rear-side room, kitchen and living room.

The front-side room is of good size, features a built-in cupboard and houses the utility meter cupboard. The bathroom is centrally located in the apartment and fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. Adjacent is the separate toilet.

The second bedroom is situated at the rear of the property and provides access to the garden through French doors. The kitchen is also located at the rear and is arranged in a straight layout. It likewise provides access to the backyard.

The living/dining room extends over the full length of the apartment. The living room still retains beautiful ornamental ceilings, original en suite separation and a fireplace mantel — everything you are looking for in a characteristic 1930s home. The dining room also provides access to the backyard.

Backyard:
The backyard is generously sized and positioned facing northeast.

Features:
- Built in 1927
- Situated on freehold land
- Living area approximately 84 m²
- Volume approximately 310 m³
- Two bedrooms
- Active Homeowners’ Association (1/3 share) with a monthly contribution of €100
- Renovation property
- Northeast-facing backyard
- Materials and age clause applicable
- Non-owner-occupancy clause applicable
- ‘As is, where is’ clause applicable
- Project notary Drost & Juten in The Hague applicable
- Lex van Leeuwen Makelaars terms and conditions applicable
- Transfer date in consultation

If interested, we advise you to engage your own purchasing agent!

Interested in this property but still need to sell your current home? Please contact our office for a free valuation of your property.

This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.