Larixstraat 39, Den Haag

Omschrijving

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’.
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!
Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Licht, ruimte én twee balkons: hier voelt u zich direct thuis!

Op zoek naar een fijn appartement waar licht, ruimte en comfortabel wonen samenkomen? Dan is dit mooie appartement aan de Larixstraat 39 in Den Haag zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een prettige combinatie van leefruimte en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m², twee slaapkamers en niet één, maar twee balkons is er volop ruimte om heerlijk te wonen én te genieten. Bovendien beschikt de woning over energielabel C.

Wonen en genieten
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open verbinding met de keuken staat u tijdens het koken gezellig in contact met uw gasten of huisgenoten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die u uiteraard ook naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een werk- of hobbykamer of een fijne logeerkamer. De nette badkamer maakt het geheel compleet.

Twee balkons, dubbel genieten!
En dan de buitenruimte! Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over gehele breedte van de woonkamer en keuken, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een fijn plekje kunt creëren om te ontspannen. Aan de voorzijde is bovendien nog een tweede, kleiner balkon aanwezig. Zo heeft u op verschillende momenten van de dag een fijn plekje buiten met zowel ochtend-, middag- als avondzon.

Rustig en groen wonen
Ook de omgeving maakt het wonen aan de Larixstraat bijzonder prettig. Hier woont u in een rustige, groene woonomgeving op een steenworp afstand van het strand. De aanwezigheid van diverse groenvoorzieningen zorgt voor een aangename, ruimtelijke sfeer en biedt volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan voor een wandeling of een momentje ontspanning. Een fijne woonplek voor wie comfortabel wil wonen, graag wat groen om zich heen heeft en het strand om de hoek wil hebben. Daarnaast zijn ook de winkels dichtbij, met de gezellige Fahrenheitstraat op nog geen 5 minuten lopen.

Comfortabel appartementencomplex
Ook het appartementencomplex heeft de nodige voordelen. Zo is er een lift aanwezig, beschikt het complex over een actieve en goed functionerende VvE en is er een ruime eigen berging in de onderbouw voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Kortom: een verrassend ruim en licht appartement met een prettige indeling, twee slaapkamers, twee balkons, energielabel C en gelegen in een fijne, groene woonomgeving met zowel het strand áls winkels om de hoek. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en graag wat extra buitenruimte heeft!

Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne appartement aan de Larixstraat!

Bijzonderheden
• Gelegen op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Ruime en lichte woonkamer
• Nette badkamer
• Ruim balkon aan de achterzijde
• Tweede balkon aan de voorzijde
• Lift aanwezig
• Actieve en goed functionerende VvE
• Eigen berging in de onderbouw

Kenmerken
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlakte: ca. 107 m2
• Inhoud: ca. 350 m3
• Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend heruitgegeven middels canonbetaling
• Canonbetaling bedraagt tot 31 december 2027 € 66,28 + € 34,00 beheerskosten per jaar
• Ingaande 1 januari 2028 wordt een canon betaald van € 1.870,00, berekend naar een getaxeerde grondwaarde van € 46.750,00 en een canonpercentage van 4,0%
• Energielabel C, geldig tot 28-10-2036
• 220/1.540e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 221,80
• Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2012)
• De vergunning van de 1e auto kost € 99,20 per jaar, van de 2e auto € 346,65 per jaar en van de 3e auto
• € 693,25 per jaar.
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.