Sinaasappelstraat 26, Den Haag

Omschrijving

RUIM EN SFEERVOL 1E ETAGE APPARTEMENT MET LICHTE WOON-/EETKAMER EN OPEN KEUKEN!

Gelegen in rustige straat om de hoek van de Appelstraat vindt u dit leuke, fijne en in goede staat van onderhoud verkerende 1e etage appartement, welke deel uitmaakt van een actieve VvE.
De woning beschikt over een gezellige woon-/eetkamer met open woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, aparte was-/stookruimte en een zonnig gelegen achterbalkon.

Locatie
De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.

Indeling
Via Haags portiek toegang tot de eerste etage, entree van de woning. Tochtportaal, gang met meterkast en vaste kast. Voorzij-(slaap)kamer.
Ruime woon-/eetkamer met een woonkeuken, uitgevoerd in een L-vorm. De keuken is voorzien van combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een close-in boiler (10ltr).
Moderne en luxe badkamer voorzien van warm en fraai tegelwerk, een ligbad, aparte douche met glazen deur, stort- en handdouche, drain en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en elektrische ventilatie.
Oude keukenruimte (tussengelegen) is nu in gebruik als opslag-/was-/stookruimte met opstelplaats wasmachine, droger en combi-ketel. Tevens is er een deur naar balkon, welke gelegen is op het Zuidwesten. Achterzij-(slaap)kamer is de hoofdslaapkamer.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Kenmerken
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2
- Inhoud: ca. 270 m3
- Op eigen grond gelegen
- 1/3e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 50,-
- Saldo rekening bedraagt € 4.426,90 per december 2023
- MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig
- Dakbedekking 2014 vervangen
- Twee slaapkamers
- Moderne woonkeuken
- Fraaie eikenhouten lamelparketvloer aanwezig
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels Nefit Proline combiketel uit 2012
- Meterkast 5-groepen met aardlekschakelaar
- Kunststof en (gemoffeld) aluminium kozijnen met dubbel glas
- Materialen-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.