Thorbeckelaan 121, Den Haag

Omschrijving

In de gewilde wijk Eykenduinen gelegen knusse 3-kamer benedenwoning met energielabel B! Deze gelijkvloerse woning verkeert in goede onderhoudsstaat en heeft een fijne achtertuin met achterom. Verder beschikt het appartement over een tuingerichte woonkamer, ruime slaapkamer met inbouwkasten, thuiswerkplek, moderne keuken met o.a. een koel-/vries combinatie, magnetron, vaatwasmachine en luxe Boretti 6-pits gasfornuis met hetelucht- en grill oven en een keurige badkamer. Verder is het appartement voorzien van 9 zonnepanelen en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. 

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de wijk Eykenduinen in Den Haag. Deze woonomgeving is al jaren zeer gewild, onder andere vanwege de uitstekende ligging. Op loopafstand zijn de Bosjes van Pex gelegen waar u heerlijk kunt recreëren. In de aangrenzende wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat, Mient en Vlierboomstraat waar zowel lokaal als nationaal opererende winkelketens gevestigd zijn. Tevens vindt u op loopafstand van de woning meerdere openbaar vervoerverbindingen. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen. Daarnaast zijn woningen in deze buurt veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling door de hele wijk. Geen wonder dus dat de wijk Eykenduinen al jaren zo gewild is!

Indeling:  
Begane grond:
Gesloten portiek met toegang tot de centrale entree. Via de centrale entree toegang tot het appartement. Lange entreehal met toegang tot garderobe, meterkast, wasmachine- en stookruimte, badkamer en de gang. De garderobe is gemaakt vanuit een handige kast welke te verplaatsen is met behulp van een wieltje. Hierdoor is er achter de garderobe nog ruimte voor bijvoorbeeld een extra vrieskist en opbergruimte. Links naast de garderobe vindt u de wasmachine- en stookruimte welke voldoende ruimte biedt voor de wasmachine- en drogeropstelling. De badkamer is in zijn volledigheid betegeld en voorziet u van een ruime inloopdouche, wastafel, spiegelkast, wandcloset en een designradiator. Via de gang bereikt u de keuken, thuiskantoor, slaapkamer en de eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een twee opstellingen. De keuken is verder voorzien van een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine, rvs afzuigkap en een luxe Boretti 6-pits gasfornuis met oven. Dit kookstel is de ultieme droom voor wie er van koken houdt. Dit veelzijdige Boretti gasfornuis beschikt onder andere over een wokbrander en een brede bakoven met meerdere ovenfuncties. Tegenover de keuken vindt u het thuiskantoor. Beknopt van formaat maar ideaal voor zijn gebruik. De slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en is van zeer royaal formaat. Met een fraaie inbouwkast over de gehele lengte van de slaapkamer heeft u voldoende opbergruimte voor uw kleding. De eetkamer bereikt u tevens vanuit de gang. Via de eetkamer toegang tot de woonkamer. De knusse woonkamer is aan de tuinzijde gelegen. Via de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De tuin is vrijwel in zijn geheel betegeld maar toch lekker groen. De tuin is ca. 4 meter lang en ca. 4,75 meter breed. De tuin is tevens te bereiken via de stenen berging (ca. 5 m2) waardoor er een achterom is. De berging is voorzien van verlichting en wandcontactdoos.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte: ca. 69 m2
- Externe bergruimte: ca. 3 m2
- Inhoud: ca. 250 m3
- Op eigen grond gelegen
- 3/24e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 91,24
- Reservefonds per 31-12-2022 bedraagt € 25.996,06
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Drie kamers, waarvan één slaapkamer
- Achtertuin met noordoosten ligging
- Moderne keuken met een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, rvs afzuigkap en een luxe Boretti 6-pits gasfornuis met oven
- Rolluiken aanwezig bij de woonkamer en slaapkamer
- Fraaie eikenhouten parketvloer aanwezig in de woon-/eetkamer en slaapkamer
- Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra C.V.-combiketel uit 2015 (laatst onderhouden op 20-01-2023)
- Volledig voorzien van dubbel- en HR glas 
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.