Tomatenstraat 49, Den Haag

Omschrijving

**TURN-KEY GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS IN DE VRUCHTENBUURT MET DAKTERRAS & ENERGIELABEL A!**

Deze prachtige woning, welke gelegen is aan de Tomatenstraat 49 in de Vruchtenbuurt, is een echte eye-catcher! De woning is van boven tot beneden geheel gerenoveerd met luxe en duurzame materialen. Op het dak vind je nog een ruim en zonnig dakterras met uitzicht over Den Haag. Tevens is er Energielabel A en HR++ beglazing.

Op het moment dat je binnenstapt wordt je begroet door een lichte hal met een prachtige trap die je naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer, met een indrukwekkende lengte van 12 meter en een breedte van 3 meter, is een toonbeeld van modern design. De donkerhouten keuken, een meesterwerk van Kitchenstudio, is het middelpunt van deze ruimte. Daarnaast strekt de warmte van een eikenhouten vloer strekt zich uit door het hele appartement. Op deze etage ontvouwt zich ook nog een ruimte welke perfect is als kantoor of slaapkamer, met aangrenzende balkon biedt een oase van rust.

Een nieuwe trap leidt naar de tweede verdieping, waar je drie slaapkamers aantreft. De royale master bedroom biedt ruimte en comfort, terwijl de tweede slaapkamer verrast met een handige vliering voor extra opslag. Tussen de slaapkamer en badkamer vind je het washok. De badkamer is een oase van luxe met een vrijstaand bad en een inloopdouche. Vloerverwarming en een warme spiegel voegen comfort en stijl toe. Boven vind je nog een tweede toilet voor extra gemak. In de wc en badkamer schitteren tegels van Porcelanosa.

Een derde trap brengt je naar het nieuwe en zonnige dakterras van ruim 20m², waar je kunt genieten van de groene en rustige omgeving.

Dit huis heeft Energielabel A, HR++ glas, vernieuwde leidingen en elektra, een nieuwe meterkast en een Quooker in de keuken. Het dak is nieuw geïsoleerd, waardoor je geniet van extra energie-efficiëntie. Laat deze kans om in stijl te wonen in de gewilde Vruchtenbuurt niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Locatie
De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen.

Begane grond:
Entree woning middels voordeur op begane grond; via trap toegang naar de 1e etage; overloop met separaat toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (12.99 x 3.32) met open keuken en kookeiland; slaapkamer I aan de voorzijde gelegen (2.84 x 2.01) met toegang tot het balkon, welke op het zuiden is gelegen.

2 etage:
Middels trap op de 1e verdieping toegang naar de 2e etage; overloop met separaat toilet en vaste kast met wasmachineaansluiting; badkamer (2.79 x 2.51) met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche; slaapkamer II aan de voorzijde gelegen (3.52 x 3.41); slaapkamer III aan de voorzijde gelegen (2.48 x 2.11); slaapkamer III aan de achterzijde gelegen (4.18 x 2.79).

Middels vaste trap op de 2e etage toegang tot het riant en zonnig dakterras (5.50 x 5.71).

Balkon:
Riant en zonnig dakterras (5.50 x 5.71).
Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden (3.08 x 0.87)

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend
- Jaarlijkse canon € 223,86 (fiscaal aftrekbaar)
- Huidige rente 1,1%
- Rente herziening op 1-1-2025
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 106m²
- 1/2e aandeel
- Net geactiveerde VvE
- Kvk-nummer 89639278
- Huisnummers 47 en 49
- Planning om meerjarig onderhoudsplan op te stellen
- Planning om bankrekening te openen en te gaan sparen
- In de koopakte zullen de lood-, asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausules worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan snel