Tomatenstraat 65, Den Haag

Omschrijving

Authentiek 30’er jaren 5-kamer dubbelbovenhuis met dakterras gesitueerd in een heerlijke straat in de zeer gewilde Vruchtenbuurt met veel potentie! Aan karakter ontbreekt het niet in deze woning. Authentieke stijldetails als kamer-en-suite, erkers aan de voorzijde, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds zorgen voor veel sfeer. De woning kenmerkt zich door een woonoppervlakte van 103m², 3 slaapkamers, woon/eetkamer met originele separatie, nette keuken, een moderne badkamer en een fantastisch dakterras waar je de gehele dag in de zon kan genieten. De woning is daarnaast gelegen in een rustige, sociale en kindvriendelijke straat.

De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen.

Begane grond:
Ingang woning middels voordeur gelegen op begane grond; voordeur met kapstok trap naar de 1e etage; overloop met toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (11.97 x 3.36) met ensuite deuren en balkon (2.87 x 0.72); keuken (2.93 x 2.12) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en niet-werkende vaatwasser; vanuit de keuken toegang tot het balkon (2.12 x 0.86);

Middels trap op de overloop toegang naar de 2e etage; overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de volgende ruimtes; badkamer (3.99 x 1.97) met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie; slaapkamer I (4.17 x 3.39) aan de voorzijde; slaapkamer II (2.56 x 2.10) aan de voorzijde; slaapkamer III (4.25 x 2.88) aan de achterzijde. Middels trap op de overloop toegang naar het riante dakterras (6.27 x 4.30).

Balkon:
- Balkon grenzend aan de keuken gelegen op het zuiden (2.82 x 0.86)
- Balkon grenzend aan de eetkamer gelegen op het noorden (2.87 x 0.72)
- Dakterras (6.27 x 4.30)

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht
- Canonbetaling € 353,60 per jaar
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2024
- Woonoppervlakte 104m²
- Bouwjaar 1929
- Actieve VVE
- KVK nummer 27378318
- Huisnr's 63/65
- 1/2e aandeel
- Maandelijkse bijdrage € 96,--
- Afschrift zakelijke rekening€ 3.094,24 (per 01-05-2023)
- Dakbedekking is ca. 5 jaar oud
- C.V. Ketel Remeha (bouwjaar: 2015)
- Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbelglas
- Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Dakterras sinds september 2017
- Energielabel D
- Oplevering in overleg, kan snel

De kosten van normaal onderhoud of normaal gebruik alsmede noodzakelijke herstelwerkzaamheden of vernieuwingen van de privégedeelten, zoals het binnen- en buitenschilderwerk, het onderhoud en vernieuwen van ramen, kozijnen, deuren, plafonds, glas, vloeren, elektrische gas- en waterleidinginstallaties, keukenuitrusting, sanitair, aanvoerleidingen, balkons, balustrades, platten, schuttingen en schuren, welke kosten komen voor rekening van de eigenaar van het appartement waartoe deze zaken behoren. (bron: splitsingsakte 21-12-1977)