Valkenbosplein 17 C, Den Haag

Omschrijving

English text below

Instapklaar 2-kamer startersappartement in het gezellige Valkenboskwartier

Ben jij klaar voor je eerste eigen stek? Dit instapklare en moderne appartement (1e verdieping) is dé kans om jouw woondroom waar te maken. Perfect voor starters en young professionals die willen wonen in een levendige wijk vol energie.

Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden:

• Lichte living met open keuken – ideaal voor chillen of een etentje met vrienden.
• Moderne keuken met alles erop en eraan: 4-pits kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser & afzuigkap.
• Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer én je eigen balkon.
• Strakke badkamer met douche, wastafel, thermostaatkraan en wasmachineaansluiting.
• Balkon waar je je dag relaxed kunt starten of afsluiten.
• Comfortabel & duurzaam: laminaatvloer, HR++ glas en energielabel C = lage energiekosten.
• Eigen berging voor extra opslagruimte.
• Lift aanwezig – bye bye gesjouw met zware boodschappen.
• Actieve VvE – goed onderhoud, gezonde financiën.

Waarom Valkenboskwartier leuk is:

• Gezellige koffietentjes, restaurants en winkels letterlijk om de hoek.
• Fahrenheitstraat & Weimarstraat = shoppen, speciaalzaken & lekker eten.
• Binnen een paar minuten fietsen sta je in hartje Den Haag.
• Strandliefhebber? Scheveningen is supermakkelijk bereikbaar.
• Een wijk vol karakter: historische gevels + moderne hotspots.
• Dit appartement is instapklaar, betaalbaar en helemaal klaar voor jou.
• Wacht niet te lang – plan snel je bezichtiging en grijp deze kans!

Kenmerken
• Bouwjaar 1984
• Woonoppervlakte: ca. 44 m2
• Inhoud: ca. 130 m3
• Eigen grond
• Energielabel C, geldig tot 03-09-2029
• 13/590e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 250,00
• Reservefonds per 02-09-2025 bedraagt circa € 181.376,00
• Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel 2023
• Elektra bedraagt 5 groepen plus 2x ALS
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur;
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.



Move-in Ready 1-Bedroom Starter Apartment in the Lively Valkenboskwartier

Ready for your very first place? This modern, move-in ready apartment (1st floor) is the perfect opportunity to make your housing dream come true. Ideal for starters and young professionals who want to live in a vibrant, energetic neighborhood.

Why this could be your new home:

• Bright living room with open kitchen – perfect for relaxing or dinner with friends.
• Modern kitchen fully equipped: 4-burner stove, fridge, microwave, dishwasher and extractor hood.
• Spacious bedroom with direct access to the bathroom and your own balcony.
• Sleek bathroom with shower, sink, thermostat tap and washing machine connection.
• Balcony to start or end your day in a relaxed way.
• Comfortable and sustainable: laminate flooring, HR++ double glazing, and energy label C = low energy costs.
• Private storage room for extra space.
• Elevator – no more carrying heavy groceries upstairs.
• Active Homeowners’ Association (VvE) – well-maintained, financially healthy building.

Why Valkenboskwartier is a great place to live

• Cozy coffee bars, restaurants and shops right around the corner.
• Fahrenheitstraat and Weimarstraat offer plenty of shopping, specialty stores and good food.
• Just a few minutes by bike and you’re in The Hague city center.
• Beach lover? Scheveningen is very easy to reach.
• A neighborhood full of character: historic facades combined with modern hotspots.
• This apartment is move-in ready, affordable, and waiting for you.
• Don’t wait too long – schedule your viewing now and grab this opportunity!
Key Features

• Year of construction: 1984
• Living area: approx. 44 m²
• Volume: approx. 130 m³
• Freehold property
• Energy label C, valid until 03-09-2029
• 13/590th share in an active VvE with a monthly contribution of €250.00
• Reserve fund as of 02-09-2025: approx. €181,376.00
• Heating and hot water via Intergas HR combi-boiler (2023)
• Electricity: 5 groups plus 2x ALS (circuit breakers)
• Fully equipped with HR++ double glazing
• Parking: Residents permit – 1st car €93.80/year, 2nd car €327.70/year
• Paid parking: Monday to Sunday from 18:00 to 24:00; rate €2.60/hour
• Asbestos and age clauses applicable
• Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Project notary Matzinger Eversdijk applies
• Delivery in consultation

We recommend engaging your own real estate advisor to guide you through the purchase.
Interested in this property but still need to sell your current home? Feel free to contact our office – we’ll be happy to provide a free, no-obligation valuation.

This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. All details are provided for informational purposes only and should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.