Vlierboomstraat 401, Den Haag

Omschrijving

PRACHTIGE EN ZEER RUIME BENEDENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE GELIEFDE VLIERBOOMSTRAAT!

Een geweldige kans voor u om te wonen in deze ruime benedenwoning in de populaire Vlierboomstraat, in de geliefde Vruchtenbuurt. Met maar liefst 116 m2 woonoppervlakte, een royale woonkeuken en een heerlijke achtertuin op de avondzon is dit een fantastische woning voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning volledig over dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen en een gunstig  energielabel C.

Omgeving:
De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal. U komt binnen in de centrale gang, voorzien van garderobe, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zeer ruime en lichte woonkamer en de eerste slaapkamer. Via de centrale gang komt u bij de beide slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is in zijn volledigheid betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, wandcloset en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de zeer ruime woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, oven, 5 pits gasfornuis, koelkast en hoogwaardig afgewerkt. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken die uitgerust is met een aparte spoelbak en waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De woonkeuken biedt tevens via openslaande deuren toegang tot de heerlijke en ruime achtertuin. 

Achtertuin:
De ruime achtertuin is maar liefst 45m2 groot, en voorzien van tegels. Maar door de bloemenperken aan de zijkanten toch heerlijk groen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte: ca. 116 m2
- Inhoud: ca. 398 m3
- Op eigen grond gelegen
- 1/3e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 75,-
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Achtertuin met noordwestelijke ligging
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel uit 2016
- Volledig voorzien van dubbel- en HR glas 
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.