Volendamlaan 1174, Den Haag

Omschrijving

-- ENGLISH BELOW --

ENERGIELABEL A, EIGEN PARKEERPLEK, TUIN OP HET ZUIDWESTEN, 103M² WONEN, 3 SLAAPKAMERS, CENTRALE LOCATIE EN BOUWJAAR 2002! WAT WILT U NOG MEER?

Op de grens van de gewilde Vruchtenbuurt in het appartementencomplex ‘’Hage Hoek’’ ligt deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette woning met bouwjaar 2002 van maar liefst 103m² met Energielabel A, een zonnige tuin (50m²), een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage en met vrij uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde. Daarnaast is de woning voorzien van een lift, 3 riante slaapkamers, een open keuken, een eigen fietsenberging (6m²) en een binnenplaats welke speelruimte biedt voor o.a. kinderen!

De woning is gelegen in het verlengde van de Thorbeckelaan, op de hoek met de Oude Haagweg, op loopafstand van de Vruchtenbuurt en op fietsafstand van strand, zee en de duinen van Kijkduin.
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail lijn 2 en bus 23), diverse scholen (o.a. The International School of The Hague), sportverenigingen, Zwembad de Waterthor, Zuiderpark, Hagaziekenhuis Leyenburg, diverse winkelcentra (De Savornin Lohmanplein/Leyweg/ Loosduinen/ Leyenburg) en meerdere uitvalswegen.

Begane grond:
Verzorgde centrale hal met bellen- en brievenbussentableau en lift naar de 1e verdieping; Galerij; Entree appartement; Hal met toilet en fontein, kast met unit mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en meterkast; Woon/eetkamer (9.48 x 5.02) met open trap naar de 1e verdieping en schuifpui, voorzien van zonnescherm, naar het heerlijk zonnige dakterras van ca. 50m² gelegen op het zuidwesten met bergkast; Open keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

2e woonlaag: Overloop met vaste kast; Slaapkamer I (5.00 x 4.01) aan de voorzijde, over de volle breedte, met kastenwand; Tussengelegen badkamer (2.70 x 2.08) met ligbad/douche combi, wastafel, radiator en 2e toilet; Slaapkamer II (4.73 x 2.71) aan de achterzijde; Slaapkamer III (3.51 x 2.47) aan de achterzijde.

Eigen (fietsen)berging gelegen aan de achterzijde van het complex op de 1e verdieping bij de algemene binnentuinen. Bij koop is tevens inbegrepen een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De garage is bereikbaar via de zijkant d.m.v. een afstandsbediening.

Tuin:
Ruim dakterras (7.78 x 6.34) met berging (1.68 x 0.89)

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte 103m²
- 3 slaapkamers
- Vaste parkeerplek in de garage (bij de koopsom inbegrepen)
- Eigen (fietsen)berging
- Zonnige tuin/dakterras van maar liefst 50m²
- Woning toegankelijk via lift
- Actieve VVE
- KVK nummer 27373812
- Reservefonds € 244.460,02 (per 31-12-2022)
- Maandelijkse bijdrage € 221,28
- 43/1.950ste aandeel
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig
- Gemeenschappelijke binnentuin met speelplek
- Volledig geïsoleerd (o.a. kozijnen met dubbel glas)
- Verwarming middels stadsverwarming
- Een automatische externe defibrillator of hartstarter ter beschikking in het VvE gebouw
- Oplevering in overleg

Indien u in bezit bent van een elektrische auto.
- Heeft u de mogelijkheid om de auto op te laden aan de laadpaal aan de zijklant van het complex of;
- U kunt ervoor kiezen om een eigen laadplek te creëren in de garage. De voorbereidingen zijn reeds vanuit de VvE verzorgd.


-- ENGLISH --

ENERGY CERTIFICATE A, OWN PARKING SPACE, SOUTH-WEST FACING GARDEN, 103M² LIVING, 3 BEDROOMS, CENTRAL LOCATION AND YEAR OF CONSTRUCTION 2002. WHAT MORE DO YOU NEED?

This well-maintained 4-room maisonette house, built in 2002, of no less than 103m² with Energy Label A, a sunny garden (50m²), a private parking space in a closed garage, is located on the border of the popular Vruchtenbuurt in the apartment complex ''Hage Hoek''. and with unobstructed views over the inner gardens at the rear. In addition, the house is equipped with a lift, 3 spacious bedrooms, an open kitchen, a private bicycle shed (6m²) and a courtyard which offers play space for children, among other things!

The house is located in the extension of the Thorbeckelaan, on the corner with the Oude Haagweg, within walking distance of the Vruchtenbuurt and within cycling distance of the beach, sea and the dunes of Kijkduin. Due to its central location, it is located in the immediate vicinity of public transport (including Randstadrail line 2 and bus 23), various schools (including The International School of The Hague), sports clubs, De Waterthor swimming pool, Zuiderpark, Hagaziekenhuis Leyenburg, various shopping centers (De Savornin Lohmanplein/Leyweg/ Loosduinen/ Leyenburg) and several roads.

LAYOUT
Well-kept central hall with doorbells and mailboxes and elevator to the 1st floor; Gallery; Entrance apartment; Hall with toilet and fountain, cupboard with mechanical ventilation unit, washing machine and dryer connection and meter cupboard; Living/dining room (9.48 x 5.02) with open stairs to the 1st floor and sliding doors, with awning, to the wonderfully sunny roof terrace of approx. 50m² located on the southwest with storage cupboard; Open kitchen with modern kitchen unit with built-in appliances: fridge-freezer combination, induction hob with extractor hood, dishwasher and combination microwave.

2nd floor: Landing with closet; Bedroom I (5.00 x 4.01) at the front, over the full width, with cupboard wall; Intermediate bathroom (2.70 x 2.08) with bath/shower combination, sink, radiator and 2nd toilet; Bedroom II (4.73 x 2.71) at the rear; Bedroom III (3.51 x 2.47) at the rear.

Private (bicycle) storage room located at the rear of the complex on the 1st floor near the general courtyard gardens. The sale also includes a private parking space in the closed parking garage on the ground floor. The garage is accessible from the side by means of a door. a remote.

GARDEN/ROOF TERRACE
- Spacious roof terrace (7.78 x 6.34) with storage room (1.68 x 0.89)

PARTICULARITIES
- Annual lease payments have been bought off in perpetuity
- Energy label A
- Year of construction 2002
- Living area 103m²
- 3 bedrooms
- Fixed parking space in the garage (included in the purchase price)
- Own (bicycle) storage
- Sunny garden/roof terrace of no less than 50m²
- House accessible via elevator
- Active VVE
- Chamber of Commerce number 27373812
- Reserve fund € 244.460,02 (as of 31-12-2022)
- Monthly contribution € 221.28
- 43/1,950th share
- Multi-year maintenance plan available
- Communal courtyard with playground
- Fully insulated (including double-glazed windows)
- Heating through district heating
- Delivery in consultation

If you own an electric car.
- Do you have the option to charge the car at the charging station on the side of the complex or;
- You can choose to create your own charging spot in the garage. The preparations have already been taken care of by the VvE.