Tesselschadestraat 4 A, Leiden

Omschrijving

*English Translation Below*

Interesse? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging!

Klik op Funda op ‘Vraag bezichtiging aan’ en vul uw gegevens in. U ontvangt vervolgens via Move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en zelf een bezichtiging kunt inplannen op een van de beschikbare momenten. Uiteraard kunt u ook telefonisch contact opnemen met ons kantoor.

Omschrijving
​​​​​​​Op zoek naar een woning met volop ruimte, licht en een heerlijk groot dakterras? Dan is deze dubbele bovenwoning in de populaire Lage Mors zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met ruime open keuken en drie slaapkamers. Over de gehele woonverdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer met lange planken die de lengte van de ruimte extra accentueren. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds in de woonkamer is er sprake van een prettige lichtinval en aan ruimte geen gebrek. Een absoluut pluspunt is het riante dakterras, waar je alle ruimte hebt om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen en met familie en vrienden te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Kortom: een bijzonder ruime bovenwoning met drie slaapkamers en een fantastisch dakterras gelegen op een aantrekkelijke locatie in Leiden!

Omgeving
De woning ligt in de Lage Mors, een rustige en groene woonwijk aan de westzijde van Leiden. De wijk combineert een prettige woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van de historische binnenstad. Park Kweeklust ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook het Leiden Bio Science Park en diverse dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

Het historische centrum van Leiden, met zijn gezellige grachten, winkels, restaurants en terrassen, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4 en A44.

Kortom: een fijne woonomgeving waar je rustig woont, maar alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt.

Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, entreehal met meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van wascloset en wastafel. De woonkamer is in U-vorm en is van royaal formaat. Aan de voorzijde van de verdieping vind je de woonkamer waarbij de voorzijkamer bij de woonkamer is betrokken. Daardoor ervaar je veel gevoel van ruimte en is de kamer extra licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer welke in directe verbinding staat met de royale keuken. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over een bar. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de tweede verdieping.

Dakterras
Vanaf de keuken en de eetkamer is het royale dakterras bereikbaar. Met een oppervlakte van ca. 32 m2 en een ligging op het noordwesten kan je hier in de zomer al vanaf 10:00 uur tot zonsondergang genieten van de zon!

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers. De kleine slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en is daarvoor zeer geschikt. De tweede slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en is van prima formaat. De ruime slaapkamer vind je aan de achterzijde van de verdieping. Deze slaapkamer staat in verbinding met de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er een doorloop naar de inloopkast met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Kenmerken
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte: ca. 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m2
- Externe bergruimte: ca. 7 m2
- Inhoud: ca. 380 m3
- Eigen grond
- Energielabel C
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- 4/7e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,77
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta C.V.-combiketel (bouwjaar 2016, laatste onderhoud in november 2026)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2026
- Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
 
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Interested? Easily schedule your own viewing!

Click on ‘Request a viewing’ on Funda and enter your details. You will then receive a link via Move, giving you direct access to our calendar, where you can schedule a viewing at one of the available time slots. Of course, you can also contact our office by telephone.

Description
Looking for a home offering plenty of space, natural light and a wonderful large roof terrace? Then this double upper-floor apartment in the popular Lage Mors neighbourhood is definitely worth a viewing!

The property features a spacious and bright living room, a generous open-plan kitchen and three bedrooms. The entire living floor is fitted with beautiful long-plank oak flooring, which further accentuates the length of the space. Thanks to the large windows and high ceilings in the living room, the property benefits from plenty of natural light and an excellent sense of space.

An absolute highlight is the generous roof terrace, offering plenty of room to sit outside, relax and enjoy long summer days with family and friends. In addition, the property benefits from a spacious private storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and other belongings.

In short: a particularly spacious upper-floor apartment with three bedrooms and a fantastic roof terrace, situated in an attractive location in Leiden!

Location
The property is situated in Lage Mors, a quiet and green residential neighbourhood on the western side of Leiden. The area combines a pleasant residential atmosphere with a convenient location close to the historic city centre. Park Kweeklust is just a short distance away and offers plenty of opportunities for walking, exercising and relaxing. Leiden Bio Science Park and various everyday amenities are also easily accessible.

The historic centre of Leiden, with its charming canals, shops, restaurants and outdoor cafés, is just a few minutes away by bicycle. The property also benefits from good public transport connections and easy access to the main roads towards the A4 and A44 motorways.

In short: a lovely residential setting where you can enjoy a peaceful environment while having all urban amenities within easy reach.

Layout
Ground floor
Entrance at street level, hallway with meter cupboard and staircase leading to the first floor.

First floor
Landing with separate toilet and access to the living room. The toilet is fitted with a washlet and washbasin.
The living room is generously proportioned and arranged in a U-shape. The front room has been incorporated into the living area, creating an open and spacious feel while allowing plenty of natural light to enter. At the rear is the dining area, which connects directly to the spacious kitchen.
The kitchen is arranged in a U-shape and features a breakfast bar. It is equipped with an induction hob, fridge-freezer, oven, microwave and dishwasher. There is also a practical pantry.
The open staircase in the living room leads to the second floor.

Roof terrace
The generous roof terrace can be accessed from both the kitchen and dining area. Measuring approximately 32 m² and facing north-west, it offers the opportunity to enjoy the sun from as early as 10:00 AM until sunset during the summer months!

Second floor
Landing with access to three bedrooms. The first two bedrooms are located at the front of the property. The smaller bedroom is currently used as a home office and is ideally suited for this purpose. The second bedroom is a good size and benefits from two built-in wardrobes.
The spacious master bedroom is located at the rear of the property and connects directly to the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower cubicle, vanity unit and toilet.
From the bedroom, there is access to a walk-in wardrobe with a washing machine connection and the central heating boiler.

Features
- Year of construction: 1932
- Living area: approx. 114 m²
- Building-related outdoor space: approx. 32 m²
- External storage space: approx. 7 m²
- Volume: approx. 380 m³
- Freehold property
- Energy label C
- Four rooms, including three bedrooms
- 4/7th share in an active Owners' Association (VvE), with a monthly contribution of €125.77
- Heating and hot water provided by a Remeha Avanta central heating combi boiler (2016, last serviced in November 2026)
- Fully fitted with wooden window frames and double glazing, including HR++ glass
- Exterior painting carried out in 2026
- Spacious open-plan kitchen with various built-in appliances
- Bathroom with bathtub, separate shower cubicle, vanity unit and toilet
- Materials and age clauses apply
- Lex van Leeuwen Makelaardij terms and conditions apply
- Transfer date by mutual agreement.

If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent to represent your interests.

If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a free, no-obligation property valuation!

This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy or completeness.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.