Friendshipring 138, Nootdorp

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk “de Hollandsche Meesters” met aan de achterzijde uitzicht over het water en aan de voorzijde uitzicht over het park met speelgelegenheid voor de kinderen, treft u deze heerlijke, speels ingedeelde en ruime split level gezinswoning met salonruimte, inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer, gave woonkeuken met eiland, 4 slaapkamers, moderne badkamer, aparte was-/stookruimte en een riant dakterras. Als kers op de taart is er een aparte, multifunctionele ruimte gebouwd onder de carport, momenteel in gebruik als salon, maar tevens ideaal als kantoor- of werkruimte aan huis te gebruiken.

Locatie
De ligging van de woning is zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen naar de A-13, A-4 en A-12. Openbaar vervoer verbinden, scholen, winkelcentra De Parade en Ypenburg, recreatiegebied de Dobbeplas, Delftse Hout en het Balijbos zijn op korte afstand aanwezig.

Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, entree van de woning via de voortuin.

Indeling
Begane grond:
Hal met toilet, modern uitgevoerd en voorzien van een vrijdragend closet en fonteintje. Gang met meterkast (7 groepen plus ALS) en inpandige garderoberuimte. Entree woonkamer.
De woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer (doorgelegd in de gang). Vanuit de woonkamer zijn er twee openingen om naar de achtertuin te gaan, beiden met openslaande deuren, dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.

Achtertuin:
De tuin is rustig gelegen aan de watergang en verzorgd aangelegd.

Splitlevel:
Vanuit de woonkamer kunt u de tussenetage bereiken. Hier vindt u een open en gave woonkeuken met een gigantisch hoog plafond, wauw, wat een ruimtewerking! Tevens is er aan de voorzijde vrij uitzicht en kunt u heerlijk genieten van het zonnetje op het voorbalkon.
De woonkeuken is uitgerust met veel bergruimte in de lades en kastjes van zowel het blok als het eiland. Verder vindt u hier een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met moderne afzuigschouw en een losse koelkast. Tijdens het koken kunt u hier op de blote voetjes lopen, want deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De centrale, afsluitbare overloop is toegankelijk vanuit de keukenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I, slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is er een lamelparketvloer doorgelegd en tevens zijn alle kamers voorzien van een frans balkon.
De tussenliggende moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een wastafel en een vrijdragend closet.

Tweede verdieping:
Centrale overloop met toegang tot het riante dakterras waar u de hele dag heerlijk rustig de zon kunt aanbidden in alle privacy. Dit terras heeft de ideale ligging voor de zon en vrij uitzicht over de wijk.
Aan de achterzijde slaapkamer IV met frans balkon, aan de voorzijde vindt u de was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Multifunctionele ruimte:
Zoals gezegd is er een extra ruimte gecreëerd onder de carport. Deze ruimte heeft een eigen toegang, is geïsoleerd, voorzien van elektra en een pantryblokje. Voor vele doeleinden geschikt dus. De naastgelegen gang (apart afsluitbaar) geeft toegang tot de achtergelegen inpandige berging, voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte: 164 m2
- Perceeloppervlakte: 172 m2
- Overige inpandige ruimte: 11 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m2
- Inhoud: 680 m3
- Op eigen grond gelegen
- Gedeeld eigenaarschap (1/86ste deel) van park aan voorzijde woning;
- Bijdrage mandeligheid in Rembrandtpark ca. € 170,- per jaar;
- Woning aangesloten op stadsverwarming;
- Woonkeuken voorzien van vloerverwarming;
- Vier slaapkamers
- Moderne woonkeuken met eiland
- Fraaie houten vloer aanwezig in de woon-/eetkamer
- Volledig voorzien van dubbel- en HR glas
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.