6-6-2018 —
Er lijkt geen einde te komen aan te stijging van de huizenprijzen. Gedurende de afgelopen 12 maanden is er zelfs sprake van een gemiddelde stijging van ruim 10% op een koopwoning. Dit soort cijfers zijn de laatste jaren niet eens meer uitzonderlijk. Gemiddeld gezien kost een koopwoning €273.000. Kijkende naar de rest van de wereld zit Nederland hiermee in de absolute top. Appartementen stegen het meest in waarde, met meer dan 16%.
Verschillen in de regio’s
Niet geheel verrassend is de stijging in de steden het meest voelbaar. Den Haag steeg met 24%(!). Deze exceptionele stijging is door bezitters van woningen natuurlijk erg prettig, maar voor hen die nog geen woning hebben wordt het zo steeds moeilijker om aan een koophuis te komen. De stijging in Amsterdam viel relatief gezien nog mee met ‘slechts’ 13,5%, waarmee het nog onder Rotterdam blijft. In Den Haag is de uitzonderlijke stijging deels te wijten aan een verandering in de mentaliteit van buitenlandse expats. Vroeger huurden deze huizen, maar vandaag de dag leven ook zij in koophuizen. Ook wij als makelaar zien deze trend, vaak is bij bezichtigingen van huizen meer dan de helft expats. Wil je een huis kopen in Den Haag? Bekijk ons aanbod.
Forenzen naar Den Haag
Waar de kopers van huizen een aantal jaren geleden in Den Haag bijna uitsluitend bestond uit diegenen die werkten in Den Haag, zien we ook mensen uit andere steden steeds vaker de revue passeren. Wonen in Den Haag is namelijk nog steeds een stuk goedkoper dan in steden als Amsterdam en Rotterdam.
Volatiliteit
Met de stijgingen van de prijzen zien we ook een andere verandering, en dat is de volatiliteit van de markt. Huizen worden sneller verkocht. Meer dan 70% van alle huizen die in de verkoop staan worden verkocht binnen 90 dagen. De huizenmarkt blijft maar oplopen, en het tekort aan huizen stuwt de prijs omhoog. Een potentiële koper heeft momenteel ‘slechts’ keus uit gemiddeld 4,5 woning, waar dat een jaar geleden nog 6,1 was. 5 jaar geleden was dit aantal zelfs 30. In de steden is het momenteel zelfs zo erg dat er vaak amper 2 of 3 huizen zijn die voldoen aan de eisen van een koper. En hierbij wordt niet alleen Amsterdam bedoeld, want deze cijfers gelden ook voor Groningen.
Bron: Volkskrant
