Prunuskade 33, Rijswijk

Omschrijving

Wonen aan het water – ruimte, luxe en een verrassend woonconcept aan de Vliet
Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort én water samenkomen? Dan is Prunuskade 33 in Rijswijk er één om absoluut gezien te hebben!
Op een prachtige locatie, direct aan het water en met de Vliet als vaarwater voor de deur, ligt deze royale tussenwoning. Een woning die niet alleen verrast door haar 173 m² woonoppervlakte, maar vooral door de hoeveelheid leefruimte, de luxe afwerking en de bijzondere manier waarop de verschillende woonlagen met elkaar verbonden zijn.
En dan die ligging… Vanuit verschillende vertrekken kijk je heerlijk uit over het water. Vanuit de woonkamer, slaapkamers én de kamer op de derde verdieping ervaar je telkens weer dat gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkeuken stap je bovendien zo de tuin aan het water op. Hier woont u niet alleen comfortabel, hier woont u met het water als decor.

Een woning met volop ruimte én mogelijkheden
De woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en beschikt over een inpandige garage, twee parkeerplaatsen voor de deur en diverse terrassen/buitenruimten.

Begane grond – het hart van het huis
Via de entree op de begane grond komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich een praktische bergkast en een modern toilet met fonteintje.
De absolute blikvanger is de royale woonkeuken. Een heerlijke, luxe ruimte waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Het fraaie kookeiland is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, beschikt over een BORA-kooksysteem en een zitgedeelte aan de bar. De keuken is verder voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, separate oven en een wijnklimaatkast. Via de woonkeuken is er direct toegang tot de tuin aan het water. De perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomeravond met vrienden of gewoon even genieten van het uitzicht.

Inpandige garage – ideaal gemak
Een bijzonder pluspunt is de ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. De woning beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

Eerste verdieping – licht, lucht en waterzicht
Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer.
Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht en grote raampartijen. De woonkamer heeft een prettige open uitstraling en biedt een prachtig zicht richting het water. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling.
Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl buiten het water voor een voortdurend veranderend uitzicht zorgt.

Tweede verdieping – comfortabel slapen en royaal baden
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische kastruimte en opnieuw dat fraaie uitzicht over het water.
De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de volle breedte van de woning uit en beschikt eveneens over bergruimte. Een royale kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, kinderkamer of combinatie van slapen en werken.
Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met een modern, vrijdragend toilet.

Luxe badkamer
De badkamer is royaal opgezet en uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ruim ligbad met whirlpoolfunctie en een ruime inloopdouche met drain en stijlvolle glaswand.
Een badkamer die zowel praktisch als comfortabel is en uitnodigt om na een lange dag even helemaal te ontspannen.

Derde verdieping – jouw eigen plek onder het dak
En dan is er nog de verrassende derde verdieping.
Hier bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als was-/werkkamer, met extra bergruimte. Dankzij de aanwezige vaste kast met wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-installatie uit 2026 en ventilatie is deze verdieping praktisch én veelzijdig.
Maar het mooiste? Vanuit deze kamer stapt u zo het eigen dakterras op, met een werkelijk prachtig uitzicht over de waterpartij.
Maak er een thuiswerkplek van, een hobbyruimte, een sportruimte, een logeerkamer of simpelweg een heerlijke plek om je even terug te trekken.

Buiten wonen aan het water
De ligging aan het water maakt Prunuskade 33 echt bijzonder.
De Vliet biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar zorgt voor een permanent gevoel van ruimte. Vanuit het huis en de heerlijke buitenruimten kunt u genieten van het water en de levendigheid die daarbij hoort.
Zodra de zon tevoorschijn komt, wordt de tuin aan het water vanzelf de favoriete plek van het huis.

Ook interessant voor expats
De ligging is bovendien interessant voor expats en internationale professionals. In de nabijheid bevinden zich belangrijke werkgevers en voorzieningen, waardoor deze woning een aantrekkelijke combinatie biedt van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving aan het water.

Waarom Prunuskade 33?
• 173 m² woonoppervlakte
• Royale tussenwoning verdeeld over vier woonlagen
• Prachtige ligging direct aan de Vliet / vaarwater
• Ruime en luxe woonkeuken met kookeiland
• BORA-kooksysteem
• Natuurstenen werkblad
• Woonkamer met veel licht en waterzicht
• Fraaie PVC visgraatvloer
• Royale badkamer met whirlpoolbad en ruime inloopdouche
• Multifunctionele derde verdieping
• Eigen tuin/terras op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het water
• Inpandige garage met elektrische roldeur
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur
• Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer
• Cv-installatie uit 2026
• Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een unieke plek

Prunuskade 33 is zo'n woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. De ruimte, de lichtinval, de luxe woonkeuken en vooral de ligging aan het water zorgen samen voor een woonbeleving die moeilijk in vierkante meters is uit te drukken.
Kom kijken, loop door de verschillende woonlagen en laat u verrassen door hoeveel deze woning te bieden heeft. Misschien wordt dit wel de plek waar u straks iedere dag thuiskomt met het water als uitzicht.

Kenmerken
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte: ca. 173 m2
• Inhoud: ca. 660 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+, geldig tot 03-10-2032
• Verwarming en warm water via combiketel (2026)
• Elektra bedraagt 8 groepen, aardlekschakelaar
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.